Prix immobilier à Carnoux-en-Provence
13470 · Bouches-du-Rhône (13) · 464 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Carnoux-en-Provence
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 778 € | 18 | 6 053 € | 8 |
| 2024 | 3 766 € | 51 | 4 875 € | 37 |
| 2023 | 3 550 € | 40 | 5 556 € | 37 |
| 2022 | 3 609 € | 62 | 5 031 € | 52 |
| 2021 | 3 401 € | 64 | 4 899 € | 51 |
| 2020 | 3 365 € | 24 | 4 190 € | 20 |
Cadre de vie
Carnoux-en-Provence s'étend sur 3.7 km² avec une densité de 1 847 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Carnoux-en-Provence
Carnoux-en-Provence, avec sa population de près de 7 000 habitants sur une surface contenue, offre un cadre de vie apprécié, doté d'infrastructures scolaires complètes jusqu'au collège. Le marché immobilier local se caractérise par des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3 542€/m², tandis que les maisons atteignent une médiane de 5 021€/m², reflétant une prime significative pour l'individuel. Les fourchettes de prix (Q1-Q3) confirment cette disparité, avec des appartements entre 3 072€ et 4 074€/m², et des maisons entre 4 124€ et 5 909€/m².
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances intéressantes. Le marché des appartements a connu une croissance soutenue depuis 2020 (3 365€/m²), atteignant un pic en 2024 (3 766€/m²) et poursuivant légèrement sa progression en 2025 (3 778€/m²), malgré un volume de ventes plus faible sur cette dernière période. Du côté des maisons, la valorisation a été encore plus marquée, passant de 4 190€/m² en 2020 à 6 053€/m² en 2025, après une légère correction en 2024. Cette forte appréciation des maisons, particulièrement visible sur les dernières années, témoigne d'une demande persistante pour ce type de biens à Carnoux, même si le nombre de transactions reste limité en 2025, suggérant une raréfaction de l'offre ou une attentisme du marché.
Le marché immobilier à Carnoux-en-Provence (13470), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 464 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 542 €/m² sur 259 ventes. Les prix varient entre 3 072 et 4 074 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 072 et 4 074 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 365 à 3 778 €/m², soit +12%.
Maisons
Prix médian : 5 021 €/m² (205 ventes). Fourchette : entre 4 124 et 5 909 €/m².
Tendance longue : +44% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.