Prix immobilier à Carcans
33121 · Gironde (33) · 522 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Carcans
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 078 € | 15 | 3 767 € | 19 |
| 2024 | 3 689 € | 26 | 3 608 € | 52 |
| 2023 | 4 109 € | 33 | 4 012 € | 56 |
| 2022 | 4 050 € | 46 | 4 056 € | 87 |
| 2021 | 3 243 € | 46 | 3 281 € | 73 |
| 2020 | 2 655 € | 24 | 2 913 € | 45 |
Cadre de vie
Carcans s'étend sur 201.3 km² avec une densité de 12 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Carcans
Le marché immobilier à Carcans (33121), en Gironde, a enregistré 522 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 724 €/m² sur 190 ventes. Les prix varient entre 3 166 et 4 468 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 166 et 4 468 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 655 à 5 078 €/m², soit +91%.
Maisons
Prix médian : 3 750 €/m² (332 ventes). Fourchette : entre 3 009 et 4 777 €/m².
Tendance longue : +29% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.