Prix immobilier à Carbon-Blanc
33560 · Gironde (33) · 513 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Carbon-Blanc
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 211 € | 14 | 3 000 € | 25 |
| 2024 | 2 597 € | 16 | 2 789 € | 52 |
| 2023 | 2 886 € | 21 | 3 279 € | 63 |
| 2022 | 2 693 € | 38 | 3 267 € | 91 |
| 2021 | 3 095 € | 47 | 3 107 € | 98 |
| 2020 | 2 910 € | 15 | 2 750 € | 33 |
Cadre de vie
Carbon-Blanc s'étend sur 3.9 km² avec une densité de 2 123 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Carbon-Blanc
Carbon-Blanc, commune dynamique de 8331 habitants au cœur de la Gironde, présente un marché immobilier caractérisé par une forte demande pour les maisons. Avec une densité de 2123 hab/km² et une offre scolaire complète jusqu'au collège, la ville offre un cadre de vie apprécié des familles. Le prix médian au mètre carré s'établit à 3047€ pour les maisons (avec un Q1-Q3 entre 2574€ et 3595€) et à 2723€ pour les appartements (Q1-Q3 entre 2269€ et 3336€), témoignant d'une prime significative pour l'immobilier individuel.
L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité. Après un pic en 2022 et 2023 pour les maisons (3267€/m² et 3279€/m² respectivement), l'année 2024 et le début 2025 marquent un repli, avec des prix médians à 2789€/m² et 3000€/m². Le marché des appartements a également connu une correction après un pic en 2021 (3095€/m²), affichant 2597€/m² en 2024 et 2211€/m² en 2025. Cette évolution suggère une phase d'ajustement des prix, bien que le nombre de transactions reste notable, en particulier pour les maisons (362 ventes au total contre 151 pour les appartements).
Le marché immobilier à Carbon-Blanc (33560), en Gironde, a enregistré 513 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 723 €/m² sur 151 ventes. Les prix varient entre 2 269 et 3 336 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 269 et 3 336 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 910 à 2 211 €/m², soit -24%.
Maisons
Prix médian : 3 047 €/m² (362 ventes). Fourchette : entre 2 574 et 3 595 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.