Prix immobilier à Cadaujac
33140 · Gironde (33) · 559 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Cadaujac
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 383 € | 4 | 2 399 € | 69 |
| 2024 | 3 287 € | 16 | 3 397 € | 46 |
| 2023 | 3 713 € | 29 | 3 657 € | 70 |
| 2022 | 3 282 € | 25 | 3 732 € | 89 |
| 2021 | 3 150 € | 39 | 3 609 € | 100 |
| 2020 | 3 348 € | 23 | 3 309 € | 49 |
Cadre de vie
Cadaujac s'étend sur 15.4 km² avec une densité de 449 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Cadaujac
Cadaujac, commune dynamique de 6909 habitants sur 15.4 km², offre un cadre de vie apprécié avec ses infrastructures scolaires (maternelle, élémentaire, collège). Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 3333€, avec une fourchette Q1-Q3 de 2937-3736€, et 136 transactions enregistrées. Pour les maisons, le prix médian est légèrement supérieur à 3424€/m², oscillant entre 2799€ et 4027€/m² pour 423 ventes, témoignant d'une préférence marquée pour ce type de bien.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une certaine volatilité. Après une hausse significative pour les appartements en 2023 à 3713€/m², on observe un retour à des niveaux plus modérés en 2024 (3287€/m²). Les maisons ont connu une progression constante jusqu'en 2022 (3732€/m²), avant une légère correction en 2023 et 2024. Il est à noter un volume de ventes d'appartements plus faible en 2024 et 2025 (16 et 4 ventes respectivement) qui pourrait influencer la médiane. Les données pour 2025, bien que partielles, indiquent une poursuite de la modération des prix, notamment pour les maisons. Globalement, le marché de Cadaujac reste attractif, mais les acquéreurs et vendeurs devront surveiller ces ajustements de prix récents.
Le marché immobilier à Cadaujac (33140), en Gironde, a enregistré 559 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 333 €/m² sur 136 ventes. Les prix varient entre 2 937 et 3 736 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 937 et 3 736 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 348 à 3 383 €/m², soit +1%.
Maisons
Prix médian : 3 424 €/m² (423 ventes). Fourchette : entre 2 799 et 4 027 €/m².
Tendance longue : -28% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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