Prix immobilier à Cabriès
13480 · Bouches-du-Rhône (13) · 655 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Cabriès
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 415 € | 4 | 5 486 € | 37 |
| 2024 | 13 256 € | 11 | 5 537 € | 90 |
| 2023 | 5 229 € | 19 | 5 582 € | 115 |
| 2022 | 4 502 € | 14 | 5 329 € | 126 |
| 2021 | 4 673 € | 20 | 5 113 € | 147 |
| 2020 | 4 306 € | 19 | 4 750 € | 53 |
Cadre de vie
Cabriès s'étend sur 36.7 km² avec une densité de 279 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Cabriès
Cabriès, ville dynamique de plus de 10 000 habitants sur 36,7 km², offre un cadre de vie prisé, notamment pour les familles avec ses infrastructures scolaires complètes (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). Le marché immobilier y est dominé par les maisons, représentant l'écrasante majorité des transactions avec 568 ventes récentes contre 87 pour les appartements. Le prix médian pour les maisons s'établit à 5311€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 4487€ à 6502€/m². Pour les appartements, la médiane est de 4750€/m², entre 4047€ et 5556€/m².
L'évolution des prix à Cabriès montre une tendance globalement haussière pour les maisons, passant de 4750€/m² en 2020 à 5537€/m² en 2024, avec une légère stabilisation observée en 2025 à 5486€/m². Le marché des appartements, bien que moins volumineux, a connu une progression significative, de 4306€/m² en 2020 à 5415€/m² en 2025, après un pic notable en 2024 à 13256€/m² sur un nombre limité de ventes. Cette dernière donnée suggère des transactions exceptionnelles qui peuvent fortement influencer la moyenne sur de petits volumes.
En conclusion, Cabriès conserve son attractivité, particulièrement pour les acquéreurs de maisons qui bénéficient d'une offre plus large et de prix en progression constante. Le marché des appartements, bien que plus volatil en raison de volumes de ventes moindres, suit également une tendance à la hausse sur le long terme.
Le marché immobilier à Cabriès (13480), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 655 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 750 €/m² sur 87 ventes. Les prix varient entre 4 047 et 5 556 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 047 et 5 556 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 306 à 5 415 €/m², soit +26%.
Maisons
Prix médian : 5 311 €/m² (568 ventes). Fourchette : entre 4 487 et 6 502 €/m².
Tendance longue : +15% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.