Prix immobilier à Bures-sur-Yvette
91440 · Essonne (91) · 517 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bures-sur-Yvette
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 370 € | 12 | 3 756 € | 21 |
| 2024 | 4 464 € | 31 | 4 245 € | 44 |
| 2023 | 4 792 € | 43 | 4 381 € | 55 |
| 2022 | 4 609 € | 25 | 4 665 € | 76 |
| 2021 | 4 675 € | 45 | 4 463 € | 78 |
| 2020 | 4 142 € | 22 | 3 684 € | 65 |
Cadre de vie
Bures-sur-Yvette s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 2 121 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bures-sur-Yvette
Bures-sur-Yvette, commune dynamique de 9 548 habitants sur 4,5 km², présente un marché immobilier en mutation. Avec une offre éducative complète (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège, 1 lycée), elle attire les familles. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 4 565 €/m² sur 178 ventes, tandis que celui des maisons est de 4 286 €/m² pour 339 transactions. On observe une légère prime pour les appartements par rapport aux maisons, bien que les deux types de biens évoluent dans des fourchettes de prix assez similaires.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des fluctuations. Après une progression notable des prix pour les appartements et les maisons entre 2020 et 2021, les années 2022 et 2023 ont montré une certaine stabilisation pour les appartements, atteignant un pic à 4 792 €/m² en 2023, tandis que les maisons ont connu un léger reflux en 2023 après un sommet en 2022. L'année 2024 marque une correction à la baisse pour les deux segments, avec des prix médians de 4 464 €/m² pour les appartements et 4 245 €/m² pour les maisons. Les données de 2025, bien que sur un nombre de ventes plus limité, confirment cette tendance baissière, avec une médiane de 3 370 €/m² pour les appartements et 3 756 €/m² pour les maisons, suggérant un ajustement du marché.
Le marché immobilier à Bures-sur-Yvette (91440), dans l'Essonne, a enregistré 517 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 565 €/m² sur 178 ventes. Les prix varient entre 3 765 et 5 592 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 765 et 5 592 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 142 à 3 370 €/m², soit -19%.
Maisons
Prix médian : 4 286 €/m² (339 ventes). Fourchette : entre 3 472 et 5 000 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.