Prix immobilier à Bruges
33520 · Gironde (33) · 1 733 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bruges
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 400 € | 69 | 4 269 € | 53 |
| 2024 | 3 473 € | 176 | 4 218 € | 105 |
| 2023 | 3 668 € | 220 | 4 539 € | 90 |
| 2022 | 3 660 € | 247 | 4 616 € | 143 |
| 2021 | 3 518 € | 271 | 4 347 € | 162 |
| 2020 | 3 527 € | 121 | 4 170 € | 76 |
Cadre de vie
Bruges s'étend sur 14.2 km² avec une densité de 1 409 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bruges
Le marché immobilier de Bruges (33), ville dynamique de 20 020 habitants sur 14,2 km², présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian global s'établit à 3566€/m² pour les appartements (1104 ventes) et 4374€/m² pour les maisons (629 ventes), soulignant une prime significative pour les biens individuels. La ville, bien équipée en infrastructures éducatives avec 6 écoles maternelles, 6 élémentaires et 1 collège, offre un cadre de vie apprécié par les familles.
L'analyse des tendances révèle une légère correction des prix après une période de croissance. Après avoir atteint un pic en 2023 pour les appartements (3668€/m²) et en 2022 pour les maisons (4616€/m²), les valeurs médianes en 2024 et début 2025 montrent une stabilisation voire une légère baisse, s'établissant à 3473€/m² et 3400€/m² pour les appartements, et à 4218€/m² et 4269€/m² pour les maisons. Cette évolution s'accompagne d'un volume de transactions qui tend à se modérer, particulièrement pour les maisons.
Malgré cette récente inflexion, les prix restent globalement supérieurs à ceux de 2020, témoignant d'une valorisation durable du marché brugeois. Les écarts entre le premier et le troisième quartile (3176-3938€/m² pour les appartements et 3754-5000€/m² pour les maisons) indiquent une diversité de l'offre et des opportunités pour différents budgets. Le marché de Bruges, bien que moins effervescent qu'il y a quelques années, conserve son attractivité.
Le marché immobilier à Bruges (33520), en Gironde, a enregistré 1 733 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 566 €/m² sur 1 104 ventes. Les prix varient entre 3 176 et 3 938 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 176 et 3 938 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 527 à 3 400 €/m², soit -4%.
Maisons
Prix médian : 4 374 €/m² (629 ventes). Fourchette : entre 3 754 et 5 000 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.