Prix immobilier à Bras-Panon
97412 · La Réunion (974) · 346 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bras-Panon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 793 € | 16 | 2 603 € | 19 |
| 2024 | 1 740 € | 15 | 2 150 € | 31 |
| 2023 | 1 711 € | 46 | 2 425 € | 28 |
| 2022 | 1 679 € | 21 | 2 269 € | 48 |
| 2021 | 1 889 € | 45 | 2 187 € | 40 |
| 2020 | 1 396 € | 16 | 2 311 € | 21 |
Cadre de vie
Bras-Panon s'étend sur 87.8 km² avec une densité de 148 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bras-Panon
Bras-Panon, commune dynamique de l'Est réunionnais avec ses 13 012 habitants répartis sur une vaste superficie, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à un bon maillage scolaire (5 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège, 3 lycées). Le marché immobilier y présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian des appartements s'établit à 1733€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 1463 et 2059€/m² sur 159 transactions récentes. On observe une certaine stabilité pour ce segment, après une nette hausse entre 2020 et 2021 (de 1396€/m² à 1889€/m²), les prix se sont consolidés autour des 1700€/m² ces dernières années, avec une légère progression en 2025.
Le marché des maisons est plus volumineux (187 ventes) et affiche un prix médian supérieur à 2298€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1639 à 2831€/m². Contrairement aux appartements, les maisons ont connu une évolution de prix plus fluctuante. Après un pic en 2020 et un léger repli en 2021, les prix ont globalement progressé, atteignant 2425€/m² en 2023 et 2603€/m² en 2025, malgré une baisse ponctuelle en 2024. Cette tendance haussière sur le long terme pour les maisons, couplée à une stabilité relative pour les appartements, témoigne d'une demande soutenue pour l'accession à la propriété individuelle dans cette commune attractive.
Le marché immobilier à Bras-Panon (97412), dans le La Réunion, a enregistré 346 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 733 €/m² sur 159 ventes. Les prix varient entre 1 463 et 2 059 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 463 et 2 059 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 396 à 1 793 €/m², soit +28%.
Maisons
Prix médian : 2 298 €/m² (187 ventes). Fourchette : entre 1 639 et 2 831 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.