Prix immobilier à Blanquefort
33290 · Gironde (33) · 945 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Blanquefort
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 061 € | 29 | 3 158 € | 45 |
| 2024 | 3 132 € | 31 | 3 588 € | 99 |
| 2023 | 3 409 € | 48 | 3 842 € | 123 |
| 2022 | 3 660 € | 76 | 3 983 € | 150 |
| 2021 | 3 326 € | 83 | 3 688 € | 138 |
| 2020 | 3 220 € | 35 | 3 350 € | 88 |
Cadre de vie
Blanquefort s'étend sur 34.1 km² avec une densité de 505 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Blanquefort
Blanquefort, avec sa population de 17 215 habitants répartie sur 34.1 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment par les familles, grâce à une offre scolaire complète allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier de la commune présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3269€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 2727€ et 3793€/m² sur 302 ventes. Les maisons, quant à elles, affichent un prix médian plus élevé à 3665€/m², avec une dispersion entre 3091€ et 4234€/m² pour 643 transactions. Cette différence de prix au mètre carré, conjuguée à un volume de ventes presque deux fois supérieur pour les maisons, souligne la préférence des acquéreurs pour ce type de biens.
L'évolution des prix sur les dernières années révèle une période d'appréciation significative, notamment entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 3220€/m² à 3660€/m² et les maisons de 3350€/m² à 3983€/m². Cependant, la tendance récente marque un fléchissement. Depuis 2023, on observe une correction des prix, avec une baisse continue qui se confirme en 2024 et 2025. Les appartements sont ainsi passés de 3409€/m² en 2023 à 3061€/m² en 2025, tandis que les maisons ont vu leur prix médian chuter de 3842€/m² à 3158€/m² sur la même période. Cette décélération, voire cette baisse, pourrait offrir des opportunités aux acquéreurs attentifs et souligne une normalisation du marché après une période de forte tension.
Le marché immobilier à Blanquefort (33290), en Gironde, a enregistré 945 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 269 €/m² sur 302 ventes. Les prix varient entre 2 727 et 3 793 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 727 et 3 793 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 220 à 3 061 €/m², soit -5%.
Maisons
Prix médian : 3 665 €/m² (643 ventes). Fourchette : entre 3 091 et 4 234 €/m².
Tendance longue : -6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.