Prix immobilier à Bellevigny
85170 · Vendée (85) · 440 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bellevigny
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 2 078 € | 29 |
| 2024 | 2 727 € | 2 | 2 148 € | 78 |
| 2023 | — | — | 2 387 € | 75 |
| 2022 | 5 886 € | 1 | 2 381 € | 84 |
| 2021 | — | — | 2 059 € | 113 |
| 2020 | — | — | 1 874 € | 58 |
Cadre de vie
Bellevigny s'étend sur 39.1 km² avec une densité de 160 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bellevigny
Bellevigny, commune dynamique de Vendée avec ses 6 240 habitants répartis sur 39.1 km², présente un marché immobilier principalement axé sur la maison individuelle. La médiane actuelle s'établit à 2 148€/m² pour les maisons, avec 437 ventes enregistrées, témoignant d'une activité soutenue. L'évolution des prix pour les maisons a connu une nette progression entre 2020 (1 874€/m²) et 2023 (2 387€/m²), avant d'observer une légère correction en 2024 et 2025, ramenant la médiane à 2 148€/m² puis 2 078€/m². Cette tendance suggère une stabilisation après une période de forte croissance.
Le segment des appartements est marginal à Bellevigny, avec seulement 3 ventes au total et une médiane actuelle de 3 971€/m². Les données par année sont trop limitées pour en tirer des conclusions fiables, les transactions étant quasi-inexistantes. Le parc immobilier de Bellevigny est clairement dominé par les maisons, ce qui est cohérent avec le profil d'une commune offrant un cadre de vie agréable, avec une bonne couverture scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège) et une densité de population modérée.
En conclusion, le marché immobilier de Bellevigny reste attractif pour l'acquisition de maisons, malgré un léger fléchissement des prix récemment observé après plusieurs années de hausse. La commune continue d'offrir un environnement propice aux familles, avec des infrastructures scolaires bien développées. Les appartements représentent une niche très spécifique et ne reflètent pas la tendance générale du marché local.
Le marché immobilier à Bellevigny (85170), en Vendée, a enregistré 440 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 971 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 484 et 5 886 €/m².
Maisons
Prix médian : 2 148 €/m² (437 ventes). Fourchette : entre 1 772 et 2 526 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.