Prix immobilier à Belin-Béliet
33830 · Gironde (33) · 578 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Belin-Béliet
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 2 660 € | 46 |
| 2024 | 2 671 € | 6 | 2 800 € | 74 |
| 2023 | 3 000 € | 3 | 3 313 € | 93 |
| 2022 | 2 974 € | 7 | 3 178 € | 119 |
| 2021 | 2 646 € | 8 | 2 995 € | 142 |
| 2020 | 2 531 € | 2 | 2 727 € | 78 |
Cadre de vie
Belin-Béliet s'étend sur 156.1 km² avec une densité de 40 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Belin-Béliet
Le marché immobilier de Belin-Béliet (33) présente un profil intéressant, marqué par une prédominance nette des transactions de maisons. Avec une population de 6275 habitants et une densité modérée de 40 hab/km², la commune offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles, malgré l'absence de collèges et lycées sur place. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 2909€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2381€ à 3501€, reflétant une certaine diversité de biens. Les appartements, moins nombreux sur le marché (26 ventes contre 552 pour les maisons), affichent une médiane de 2866€/m², soit un niveau comparable aux maisons, mais avec un volume de transactions trop faible pour tirer des conclusions fermes sur leur dynamique.
L'évolution des prix sur les dernières années montre une tendance haussière soutenue jusqu'en 2023, particulièrement pour les maisons. De 2727€/m² en 2020, le prix médian des maisons a atteint 3313€/m² en 2023. Cependant, les données de 2024 et 2025 suggèrent un ajustement significatif, avec un prix médian des maisons redescendu à 2800€/m² en 2024 et 2660€/m² pour les premières ventes de 2025. Cette inflexion marque un retour à des niveaux proches de ceux observés en 2020/2021, indiquant un rééquilibrage du marché après une période de forte croissance. Pour les appartements, après un pic en 2023, le prix médian en 2024 se stabilise autour de 2671€/m², corroborant cette tendance à la modération.
Le marché immobilier à Belin-Béliet (33830), en Gironde, a enregistré 578 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 866 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 2 445 et 3 297 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 445 et 3 297 €/m².
Maisons
Prix médian : 2 909 €/m² (552 ventes). Fourchette : entre 2 381 et 3 501 €/m².
Tendance longue : -2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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