Prix immobilier à Ballancourt-sur-Essonne
91610 · Essonne (91) · 552 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Ballancourt-sur-Essonne
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 781 € | 8 | 3 186 € | 27 |
| 2024 | 3 444 € | 21 | 2 995 € | 62 |
| 2023 | 3 331 € | 16 | 3 273 € | 66 |
| 2022 | 3 632 € | 43 | 3 316 € | 100 |
| 2021 | 3 385 € | 23 | 3 360 € | 106 |
| 2020 | 3 081 € | 20 | 3 134 € | 60 |
Cadre de vie
Ballancourt-sur-Essonne s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 718 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Ballancourt-sur-Essonne
Ballancourt-sur-Essonne, avec ses 8191 habitants répartis sur 11.4 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses trois écoles maternelles, trois élémentaires et un collège. Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des transactions de maisons, avec 421 ventes enregistrées contre 131 pour les appartements. Les prix médians actuels s'établissent à 3359 €/m² pour les appartements et 3198 €/m² pour les maisons, montrant une légère prime au mètre carré pour les appartements malgré un volume de ventes bien inférieur.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques contrastées. Après une croissance notable entre 2020 et 2022, le prix médian des appartements a connu un fléchissement en 2023 à 3331 €/m², avant de rebondir en 2024 à 3444 €/m². Cependant, l'année 2025 affiche une baisse significative à 2781 €/m², bien qu'avec un volume de ventes plus faible, ce qui pourrait indiquer une volatilité. Pour les maisons, après un pic en 2021 à 3360 €/m², les prix ont montré une légère érosion jusqu'en 2024, atteignant 2995 €/m², avant une reprise en 2025 à 3186 €/m². Cette fluctuation suggère un marché en phase d'ajustement, où les opportunités peuvent apparaître pour les acquéreurs et où la vigilance reste de mise pour les vendeurs.
Le marché immobilier à Ballancourt-sur-Essonne (91610), dans l'Essonne, a enregistré 552 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 359 €/m² sur 131 ventes. Les prix varient entre 2 797 et 3 918 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 797 et 3 918 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 081 à 2 781 €/m², soit -10%.
Maisons
Prix médian : 3 198 €/m² (421 ventes). Fourchette : entre 2 828 et 3 694 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.