Prix immobilier à Artigues-près-Bordeaux
33370 · Gironde (33) · 574 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Artigues-près-Bordeaux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 158 € | 19 | 3 307 € | 31 |
| 2024 | 2 955 € | 31 | 3 291 € | 57 |
| 2023 | 3 190 € | 35 | 3 214 € | 57 |
| 2022 | 3 337 € | 40 | 3 686 € | 110 |
| 2021 | 3 265 € | 28 | 3 419 € | 99 |
| 2020 | 3 159 € | 12 | 3 374 € | 55 |
Cadre de vie
Artigues-près-Bordeaux s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 1 197 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Artigues-près-Bordeaux
Artigues-près-Bordeaux, commune dynamique de 8687 habitants sur 7.3 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte attractivité des maisons. Avec une densité de 1197 hab/km², la ville offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles, comme en témoigne la présence de 3 écoles maternelles et 2 élémentaires. Le prix médian global pour les appartements s'établit à 3182€/m² sur 165 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane de 3429€/m² sur un volume de 409 ventes, confirmant l'engouement pour ce type de biens.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances distinctes. Après une croissance constante des prix entre 2020 et 2022, les appartements ont connu un recul en 2023 et 2024, passant de 3337€/m² à 2955€/m², avant de se stabiliser autour de 3158€/m² en 2025. Les maisons, quant à elles, ont également vu leurs prix culminer en 2022 à 3686€/m², avant une correction en 2023 à 3214€/m², puis une légère reprise en 2024 et 2025 pour se situer autour de 3300€/m². Le volume de ventes, significativement plus élevé pour les maisons, souligne leur prépondérance sur le marché local, tandis que les appartements, avec un volume de transactions plus faible, montrent des fluctuations de prix plus marquées.
Le marché immobilier à Artigues-près-Bordeaux (33370), en Gironde, a enregistré 574 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 182 €/m² sur 165 ventes. Les prix varient entre 2 904 et 3 449 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 904 et 3 449 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 159 à 3 158 €/m², soit +0%.
Maisons
Prix médian : 3 429 €/m² (409 ventes). Fourchette : entre 2 951 et 3 873 €/m².
Tendance longue : -2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.