Prix immobilier à Allauch
13190 · Bouches-du-Rhône (13) · 1 415 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Allauch
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 490 € | 33 | 4 540 € | 63 |
| 2024 | 4 112 € | 80 | 4 809 € | 126 |
| 2023 | 4 589 € | 121 | 5 000 € | 148 |
| 2022 | 4 223 € | 132 | 5 122 € | 201 |
| 2021 | 3 895 € | 137 | 4 653 € | 213 |
| 2020 | 3 564 € | 49 | 4 600 € | 112 |
Cadre de vie
Allauch s'étend sur 50.4 km² avec une densité de 426 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Allauch
Allauch, commune prisée des Bouches-du-Rhône avec ses 21 443 habitants et une densité de 426 hab/km², offre un cadre de vie agréable, soutenu par une bonne couverture scolaire (7 maternelles, 6 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). Le marché immobilier y a connu une dynamique notable ces dernières années.
Concernant les appartements, après une progression constante de 3564€/m² en 2020 à 4589€/m² en 2023, le marché a montré un ajustement en 2024 (4112€/m²) et 2025 (3490€/m²), avec une médiane actuelle de 4044€/m². Les maisons, elles, ont également vu leurs prix augmenter de 4600€/m² en 2020 à 5122€/m² en 2022, avant une légère correction en 2023 (5000€/m²), 2024 (4809€/m²) et 2025 (4540€/m²), se positionnant à une médiane de 4767€/m².
Globalement, Allauch a connu une phase de croissance des prix jusqu'en 2023, suivie d'une tendance à la stabilisation voire à la légère baisse sur les deux dernières années, tant pour les appartements que pour les maisons. Le volume de ventes, élevé en 2021-2022, a également montré un ralentissement plus récemment. Les maisons restent toujours plus valorisées au mètre carré que les appartements, ce qui est cohérent avec le profil résidentiel de la commune.
Le marché immobilier à Allauch (13190), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 1 415 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 044 €/m² sur 552 ventes. Les prix varient entre 3 093 et 5 133 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 093 et 5 133 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 564 à 3 490 €/m², soit -2%.
Maisons
Prix médian : 4 767 €/m² (863 ventes). Fourchette : entre 3 947 et 5 714 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.