Prix immobilier à Waziers
59119 · Nord (59) · 381 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Waziers
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 233 € | 2 | 1 333 € | 35 |
| 2024 | — | — | 1 518 € | 57 |
| 2023 | 4 079 € | 11 | 1 267 € | 55 |
| 2022 | 3 900 € | 11 | 1 321 € | 72 |
| 2021 | 3 522 € | 7 | 1 481 € | 89 |
| 2020 | — | — | 1 231 € | 42 |
Cadre de vie
Waziers s'étend sur 4.3 km² avec une densité de 1 680 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Waziers
Waziers, commune du Nord de 7 266 habitants, présente un marché immobilier dynamique avec une nette prédominance des maisons individuelles. Le prix médian pour une maison s'établit à 1 335€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1 070€/m² à 1 786€/m², illustrant une certaine diversité de biens. Les transactions sont nombreuses, avec 350 ventes enregistrées globalement, témoignant d'une activité soutenue. L'évolution des prix des maisons a connu des fluctuations, passant de 1 231€/m² en 2020 à 1 481€/m² en 2021, avant une légère correction en 2022 et 2023, puis un rebond notable à 1 518€/m² en 2024, suggérant une résilience et un regain d'intérêt.
En revanche, le marché des appartements est beaucoup plus restreint, avec seulement 31 ventes et un prix médian significativement plus élevé de 3 919€/m². Cette différence s'explique probablement par la rareté de ce type de biens à Waziers, où l'offre est moins développée. L'évolution des prix des appartements a montré une tendance haussière marquée de 2021 à 2023, passant de 3 522€/m² à 4 079€/m², avant une baisse significative à 2 233€/m² en 2025, bien que cette dernière donnée repose sur un très faible volume de ventes (2). La présence de 3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège et 1 lycée confère à Waziers un cadre de vie apprécié des familles, renforçant l'attractivité de ses maisons.
Le marché immobilier à Waziers (59119), dans le Nord, a enregistré 381 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 919 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 2 979 et 4 509 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 979 et 4 509 €/m².
Maisons
Prix médian : 1 335 €/m² (350 ventes). Fourchette : entre 1 070 et 1 786 €/m².
Tendance longue : +8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.