Prix immobilier à Armentières
59280 · Nord (59) · 2 936 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Armentières
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 432 € | 96 | 1 838 € | 98 |
| 2024 | 3 147 € | 180 | 1 872 € | 232 |
| 2023 | 3 222 € | 232 | 1 883 € | 278 |
| 2022 | 3 214 € | 348 | 2 008 € | 340 |
| 2021 | 3 295 € | 405 | 1 865 € | 371 |
| 2020 | 2 784 € | 164 | 1 853 € | 192 |
Cadre de vie
Armentières s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 4 304 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Armentières
Armentières, ville dynamique de près de 27 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles, avec une offre scolaire complète allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 3190€/m², tandis que celui des maisons est significativement plus abordable à 1893€/m². Cette différence notable, près du double, souligne une prime importante pour les appartements, potentiellement due à une offre plus restreinte ou à une demande spécifique pour ce type de logement en cœur de ville dense.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une certaine volatilité pour les appartements. Après une nette progression entre 2020 (2784€/m²) et 2021 (3295€/m²), les prix se sont stabilisés autour de 3200€/m² en 2022 et 2023, avant d'afficher une légère baisse en 2024 (3147€/m²) puis un rebond notable en 2025 (3432€/m²), malgré un volume de ventes réduit. Le marché des maisons, quant à lui, a connu une croissance plus modérée et stable, passant de 1853€/m² en 2020 à 2008€/m² en 2022, avant de revenir à des niveaux légèrement inférieurs en 2023 et 2024, et de marquer une légère érosion en 2025 (1838€/m²). La liquidité du marché reste bonne pour les deux segments, avec des milliers de transactions enregistrées globalement, même si les volumes annuels varient.
Le marché immobilier à Armentières (59280), dans le Nord, a enregistré 2 936 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 190 €/m² sur 1 425 ventes. Les prix varient entre 1 970 et 5 167 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 970 et 5 167 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 784 à 3 432 €/m², soit +23%.
Maisons
Prix médian : 1 893 €/m² (1 511 ventes). Fourchette : entre 1 468 et 2 283 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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