Prix immobilier à Tourcoing
59200 · Nord (59) · 8 252 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Tourcoing
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 231 € | 272 | 1 744 € | 312 |
| 2024 | 2 047 € | 556 | 1 812 € | 707 |
| 2023 | 2 375 € | 647 | 1 896 € | 785 |
| 2022 | 2 019 € | 925 | 1 956 € | 1 077 |
| 2021 | 2 002 € | 856 | 1 833 € | 1 135 |
| 2020 | 2 241 € | 437 | 1 719 € | 543 |
Cadre de vie
Tourcoing s'étend sur 15.1 km² avec une densité de 6 529 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Tourcoing
Tourcoing, ville dynamique du Nord, présente un marché immobilier caractérisé par une forte densité et une offre éducative significative (près de 115 écoles). Le prix médian des appartements s'établit à 2107€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1522€/m² à 3833€/m², témoignant d'une certaine hétérogénéité. Pour les maisons, le prix médian est plus abordable à 1842€/m², les transactions se situant majoritairement entre 1418€/m² et 2312€/m². On observe un volume de ventes de maisons (4559) supérieur à celui des appartements (3693), ce qui confirme l'attrait pour ce type de biens dans la commune.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques distinctes. Après une légère baisse en 2021 et 2022, le prix médian des appartements a connu un pic notable en 2023 à 2375€/m², avant de se stabiliser autour de 2047€/m² en 2024. Pour les maisons, la tendance a été plus linéaire, avec une croissance constante de 2020 à 2022, atteignant 1956€/m², suivie d'une légère correction en 2023 et 2024, pour se positionner à 1812€/m². Le début de l'année 2025 indique une légère remontée pour les appartements (2231€/m²) et une poursuite de la décélération pour les maisons (1744€/m²), suggérant une possible rééquilibrage ou une réaction du marché face aux conditions actuelles.
Le marché immobilier à Tourcoing (59200), dans le Nord, a enregistré 8 252 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 107 €/m² sur 3 693 ventes. Les prix varient entre 1 522 et 3 833 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 522 et 3 833 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 241 à 2 231 €/m², soit +0%.
Maisons
Prix médian : 1 842 €/m² (4 559 ventes). Fourchette : entre 1 418 et 2 312 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.