Prix immobilier à Marcq-en-Barœul
59700 · Nord (59) · 3 530 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Marcq-en-Barœul
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 607 € | 111 | 3 765 € | 148 |
| 2024 | 3 475 € | 223 | 4 307 € | 338 |
| 2023 | 3 609 € | 252 | 4 436 € | 332 |
| 2022 | 3 649 € | 381 | 4 148 € | 469 |
| 2021 | 3 360 € | 378 | 3 929 € | 468 |
| 2020 | 3 237 € | 188 | 3 817 € | 242 |
Cadre de vie
Marcq-en-Barœul s'étend sur 14.0 km² avec une densité de 2 875 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Marcq-en-Barœul
Marcq-en-Barœul, ville dynamique du département du Nord, affiche un marché immobilier robuste et attractif. Avec une population de plus de 40 000 habitants et une densité élevée, la commune bénéficie d'un cadre de vie prisé, renforcé par une offre éducative très complète (15 maternelles et élémentaires, 5 collèges et lycées). Le prix médian global s'établit à 3476€/m² pour les appartements et 4110€/m² pour les maisons, avec des fourchettes interquartiles révélant une diversité de biens et de budgets.
L'analyse des tendances sur les dernières années montre une évolution différenciée. Après une croissance constante des prix des appartements entre 2020 (3237€/m²) et 2022 (3649€/m²), le marché a connu une légère correction en 2023 et 2024, pour se stabiliser autour de 3475€/m². Cependant, l'année 2025 semble indiquer une reprise avec un prix médian de 3607€/m². Parallèlement, le marché des maisons a affiché une progression soutenue de 2020 (3817€/m²) à 2023 (4436€/m²), avant une légère décélération en 2024 et une baisse plus marquée en 2025 à 3765€/m². Le volume de ventes, bien qu'en diminution sur les dernières années pour les deux segments, reste significatif, témoignant de l'attractivité persistante de Marcq-en-Barœul.
Le marché immobilier à Marcq-en-Barœul (59700), dans le Nord, a enregistré 3 530 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 476 €/m² sur 1 533 ventes. Les prix varient entre 2 834 et 4 212 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 834 et 4 212 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 237 à 3 607 €/m², soit +11%.
Maisons
Prix médian : 4 110 €/m² (1 997 ventes). Fourchette : entre 3 314 et 5 030 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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