Prix immobilier à Wattrelos
59150 · Nord (59) · 2 681 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Wattrelos
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 236 € | 31 | 1 975 € | 167 |
| 2024 | 2 042 € | 51 | 1 840 € | 336 |
| 2023 | 1 973 € | 84 | 1 946 € | 341 |
| 2022 | 4 016 € | 164 | 2 031 € | 473 |
| 2021 | 3 292 € | 112 | 1 991 € | 617 |
| 2020 | 3 279 € | 79 | 1 864 € | 226 |
Cadre de vie
Wattrelos s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 2 990 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Wattrelos
Wattrelos, ville du département 59 avec ses 40 847 habitants répartis sur 13,7 km², offre un cadre de vie dynamique, bien pourvu en infrastructures éducatives avec 19 maternelles, 16 élémentaires, 5 collèges et 2 lycées. Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des transactions de maisons, représentant plus de 80% des ventes sur la période analysée. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 1950€, avec une fourchette Q1-Q3 entre 1529€ et 2440€. Pour les appartements, le prix médian est plus élevé à 2825€/m², mais sur un volume de ventes bien moindre (521 contre 2160 pour les maisons).
L'évolution des prix révèle des dynamiques contrastées. Après une nette hausse pour les appartements entre 2020 (3279€/m²) et 2022 (4016€/m²), on observe une correction significative en 2023 (1973€/m²) et 2024 (2042€/m²), avec un léger rebond en 2025 (2236€/m²). Les maisons, quant à elles, ont connu une croissance plus stable jusqu'en 2022 (2031€/m²), avant une légère érosion en 2023 (1946€/m²) et 2024 (1840€/m²), puis une reprise en 2025 (1975€/m²). Globalement, le marché des maisons à Wattrelos montre une résilience et une plus grande stabilité des prix sur le long terme, tandis que celui des appartements, plus volatil, semble retrouver des niveaux plus modérés après une période d'emballement.
Le marché immobilier à Wattrelos (59150), dans le Nord, a enregistré 2 681 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 825 €/m² sur 521 ventes. Les prix varient entre 1 852 et 5 441 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 852 et 5 441 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 279 à 2 236 €/m², soit -32%.
Maisons
Prix médian : 1 950 €/m² (2 160 ventes). Fourchette : entre 1 529 et 2 440 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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