Prix immobilier à Wavrin
59136 · Nord (59) · 482 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Wavrin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 924 € | 1 | 2 530 € | 37 |
| 2024 | 2 276 € | 3 | 2 517 € | 62 |
| 2023 | 15 390 € | 3 | 2 572 € | 83 |
| 2022 | 2 100 € | 7 | 2 679 € | 110 |
| 2021 | 5 093 € | 14 | 2 401 € | 103 |
| 2020 | 2 257 € | 2 | 2 157 € | 57 |
Cadre de vie
Wavrin s'étend sur 13.6 km² avec une densité de 571 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Wavrin
Wavrin, commune dynamique du département 59 avec ses 7758 habitants et une densité de 571 hab/km², offre un cadre de vie agréable, notamment pour les familles grâce à ses infrastructures scolaires allant de la maternelle au collège. Le marché immobilier y est principalement dominé par les maisons, représentant l'écrasante majorité des transactions avec 452 ventes récentes contre 30 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 2484€, avec une fourchette Q1-Q3 entre 2000€ et 2991€. Pour les appartements, la médiane est plus élevée à 2719€/m², mais sur un volume de ventes beaucoup plus faible (30 transactions), ce qui rend cette donnée plus volatile.
L'analyse des tendances révèle une certaine stabilité pour le marché des maisons. Après une progression notable en 2022 (2679€/m²), les prix se sont légèrement ajustés pour se stabiliser autour de 2500-2530€/m² en 2024 et 2025. Cette tendance indique un marché mature et résilient. Concernant les appartements, l'évolution des prix est caractérisée par une forte volatilité due au faible nombre de ventes annuelles. Les pics observés en 2021 (5093€/m²) et surtout en 2023 (15390€/m²) sont exceptionnels et ne reflètent pas une tendance de fond, mais plutôt l'impact de transactions isolées sur un marché étroit. Les données plus récentes de 2024 (2276€/m²) et 2025 (1924€/m²) tendent à ramener les prix des appartements à un niveau plus cohérent avec celui des maisons, soulignant une opportunité potentielle pour les acquéreurs d'appartements sur un marché moins tendu.
Le marché immobilier à Wavrin (59136), dans le Nord, a enregistré 482 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 719 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 2 130 et 6 988 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 130 et 6 988 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 257 à 1 924 €/m², soit -15%.
Maisons
Prix médian : 2 484 €/m² (452 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 2 991 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.