Prix immobilier à Wattignies
59139 · Nord (59) · 1 113 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Wattignies
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 257 € | 35 | 2 589 € | 56 |
| 2024 | 1 765 € | 62 | 2 331 € | 99 |
| 2023 | 2 629 € | 102 | 2 516 € | 97 |
| 2022 | 2 473 € | 124 | 2 666 € | 132 |
| 2021 | 2 486 € | 142 | 2 426 € | 119 |
| 2020 | 2 286 € | 80 | 2 378 € | 65 |
Cadre de vie
Wattignies s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 2 465 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Wattignies
Wattignies, ville dynamique de près de 15 500 habitants sur une surface de 6.3 km², présente un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec une offre scolaire bien étoffée jusqu'au collège. Le marché immobilier local se caractérise par des prix médians relativement similaires pour les appartements (2429€/m²) et les maisons (2479€/m²), bien que la fourchette de prix soit plus large pour les appartements, témoignant d'une plus grande diversité de biens.
En analysant l'évolution des prix, on observe une tendance générale à la hausse pour les appartements entre 2020 et 2023, passant de 2286€/m² à 2629€/m², avant une baisse significative en 2024 et un rebond partiel en 2025. Pour les maisons, la progression a été plus régulière entre 2020 (2378€/m²) et 2022 (2666€/m²), suivie d'une légère fluctuation les années suivantes. Le volume de transactions, bien que fluctuant, reste significatif, avec un nombre de ventes de maisons souvent supérieur à celui des appartements ces dernières années, suggérant une demande soutenue pour ce type de bien. La relative stabilité des prix médians des maisons par rapport aux appartements sur le long terme pourrait indiquer une valeur refuge pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à Wattignies (59139), dans le Nord, a enregistré 1 113 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 429 €/m² sur 545 ventes. Les prix varient entre 1 411 et 3 589 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 411 et 3 589 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 286 à 2 257 €/m², soit -1%.
Maisons
Prix médian : 2 479 €/m² (568 ventes). Fourchette : entre 2 076 et 3 000 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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