Prix immobilier à Wasquehal
59290 · Nord (59) · 1 574 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Wasquehal
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 116 € | 24 | 3 203 € | 64 |
| 2024 | 3 188 € | 61 | 3 397 € | 182 |
| 2023 | 3 209 € | 64 | 3 250 € | 205 |
| 2022 | 3 333 € | 92 | 3 333 € | 258 |
| 2021 | 3 023 € | 92 | 3 210 € | 318 |
| 2020 | 3 492 € | 50 | 3 005 € | 164 |
Cadre de vie
Wasquehal s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 3 018 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Wasquehal
Le marché immobilier de Wasquehal (59), ville dynamique de plus de 20 000 habitants sur 6.9 km², présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian global s'établit à 3200€/m² pour les appartements et 3269€/m² pour les maisons, révélant une légère prime pour ces dernières. Avec un bon maillage scolaire (7 maternelles, 6 élémentaires, 1 collège, 1 lycée), la commune offre un cadre de vie attractif pour les familles. La densité de 3018 hab/km² témoigne d'une urbanisation maîtrisée.
L'analyse des évolutions annuelles montre une certaine résilience. Après un pic en 2020 pour les appartements (3492€/m²), les prix se sont stabilisés autour de 3100-3200€/m², avec 3116€/m² enregistré en 2025 sur 24 ventes. Pour les maisons, la tendance est plus haussière, passant de 3005€/m² en 2020 à 3397€/m² en 2024, avant de s'ajuster à 3203€/m² en 2025. Le volume de transactions reste significatif, avec 1191 ventes de maisons contre 383 appartements globalement, soulignant la forte demande pour ce type de biens. Le marché de Wasquehal, bien qu'ayant connu des ajustements récents, conserve une valorisation stable et un intérêt soutenu, particulièrement pour les maisons individuelles.
Le marché immobilier à Wasquehal (59290), dans le Nord, a enregistré 1 574 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 200 €/m² sur 383 ventes. Les prix varient entre 2 780 et 3 602 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 780 et 3 602 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 492 à 3 116 €/m², soit -11%.
Maisons
Prix médian : 3 269 €/m² (1 191 ventes). Fourchette : entre 2 500 et 3 973 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.