Prix immobilier à Wambrechies
59118 · Nord (59) · 891 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Wambrechies
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 628 € | 25 | 3 500 € | 47 |
| 2024 | 3 585 € | 44 | 3 174 € | 84 |
| 2023 | 3 609 € | 58 | 3 514 € | 105 |
| 2022 | 3 632 € | 59 | 3 675 € | 141 |
| 2021 | 3 449 € | 56 | 3 379 € | 149 |
| 2020 | 3 509 € | 34 | 3 059 € | 89 |
Cadre de vie
Wambrechies s'étend sur 15.5 km² avec une densité de 712 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Wambrechies
Wambrechies, ville dynamique du département 59, se distingue par un cadre de vie apprécié, avec une densité de 712 habitants/km² pour une population de 11 012 habitants et une bonne couverture en écoles maternelles et élémentaires. Le marché immobilier y est solide, affichant des prix médians de 3561€/m² pour les appartements et 3379€/m² pour les maisons, sur un volume de ventes significatif (276 appartements, 615 maisons). Ces valeurs reflètent une attractivité constante, avec une légère prime pour les appartements en termes de prix au mètre carré, bien que les maisons représentent un volume de transactions nettement supérieur.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution intéressante. Après une croissance notable des prix des maisons entre 2020 (3059€/m²) et 2022 (3675€/m²), on observe une stabilisation en 2023 (3514€/m²) et un ajustement en 2024 (3174€/m²), avant un rebond en 2025 (3500€/m²). Les appartements, quant à eux, ont montré une plus grande résilience avec une stabilité autour de 3600€/m² sur la période, passant de 3509€/m² en 2020 à 3628€/m² en 2025, malgré une légère fluctuation en 2024. Le marché wambrecitain, bien que sensible aux ajustements conjoncturels, conserve donc une valeur intrinsèque forte, notamment pour les appartements qui affichent une grande constance.
Le marché immobilier à Wambrechies (59118), dans le Nord, a enregistré 891 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 561 €/m² sur 276 ventes. Les prix varient entre 3 212 et 3 934 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 212 et 3 934 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 509 à 3 628 €/m², soit +3%.
Maisons
Prix médian : 3 379 €/m² (615 ventes). Fourchette : entre 2 800 et 4 012 €/m².
Tendance longue : +14% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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