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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VINASSAN (11)

11110 · Aude (11) · 293 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VINASSAN

⬡

Appartements

-79%
2024→2025
2 161 €/m²
61 ventes
1 962 — 7 222 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 386 €/m²
232 ventes
1 824 — 2 790 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.6% sur 6 ans
1 500 3 856 6 212 8 568 10 924 1 667 2020 7 222 2021 2 066 2022 2 000 2023 9 931 2024 2 061 2025 +333.2% -71.4% -3.2% +396.6% -79.2%

Évolution — Maisons

+10.9% sur 6 ans
2 000 2 210 2 421 2 632 2 842 2 329 2020 2 222 2021 2 409 2022 2 392 2023 2 558 2024 2 584 2025 -4.6% +8.4% -0.7% +6.9% +1.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 061 € 12 2 584 € 48
2024 9 931 € 15 2 558 € 43
2023 2 000 € 5 2 392 € 35
2022 2 066 € 11 2 409 € 44
2021 7 222 € 13 2 222 € 39
2020 1 667 € 5 2 329 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Aldebert
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 662
Habitants
298
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 920 €
par an
25% gagnent moins de 18 650 € | 25% gagnent plus de 29 900 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
108 sur 1 356
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
5
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VINASSAN
97.5%
des locaux
1 423 locaux raccordables sur 1 460

VINASSAN s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 298 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VINASSAN

Le marché immobilier à VINASSAN (11110), dans l'Aude, a enregistré 293 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 161 €/m² sur 61 ventes. Les prix varient entre 1 962 et 7 222 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 962 et 7 222 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 667 à 2 061 €/m², soit +24%.

Maisons

Prix médian : 2 386 €/m² (232 ventes). Fourchette : entre 1 824 et 2 790 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.92 %
Taux communal TF bâtie
7.8 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Narbonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 35 (13.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (6.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (5.3 ‰)
Cambriolages de logement 6 (4.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de bouePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VINASSAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à VINASSAN est de 2 161 € pour un appartement et de 2 386 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VINASSAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 667 à 2 061 €/m², soit une hausse de 24%.
Combien de ventes immobilières à VINASSAN ?
293 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VINASSAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VINASSAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 962 et 7 222 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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