Prix immobilier au m² à LEZIGNAN-CORBIERES (11)
11200 · Aude (11) · 1 390 transactions · 2020–2025
Prix au m² à LEZIGNAN-CORBIERES
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+7.8% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+5.8% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 715 € | 90 | 1 803 € | 198 |
| 2024 | 1 875 € | 61 | 1 778 € | 145 |
| 2023 | 1 673 € | 68 | 1 843 € | 121 |
| 2022 | 2 273 € | 123 | 1 811 € | 214 |
| 2021 | 2 297 € | 98 | 1 798 € | 169 |
| 2020 | 1 591 € | 27 | 1 704 € | 76 |
Cadre de vie
LEZIGNAN-CORBIERES s'étend sur 38.2 km² avec une densité de 271 hab/km².
Analyse du marché immobilier à LEZIGNAN-CORBIERES
Lézignan-Corbières, ville de 10 343 habitants et d'une densité de 271 hab/km², présente un marché immobilier dynamique avec un cadre de vie apprécié, doté d'une offre éducative complète (3 maternelles, 3 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées). L'analyse des prix révèle des tendances distinctes entre appartements et maisons. Sur la période récente, le prix médian des appartements s'établit à 1875€/m² (pour 395 ventes), tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 1800€/m² (pour 779 ventes), confirmant l'attrait pour ce type de biens.
L'évolution annuelle des prix montre une certaine volatilité pour les appartements. Après une forte hausse entre 2020 (1591€/m²) et 2021 (2297€/m²), les prix ont connu une correction en 2023 (1673€/m²) avant de se stabiliser autour de 1875€/m² en 2024 et 1824€/m² début 2025. Le marché des maisons, quant à lui, affiche une résilience remarquable, avec une progression plus linéaire de 1704€/m² en 2020 à 1843€/m² en 2023, avant une légère inflexion en 2024 (1778€/m²) et un rebond à 1833€/m² début 2025. Cette stabilité relative des prix des maisons, couplée à un volume de ventes significatif, en fait un segment particulièrement solide et recherché sur la commune.
Le marché immobilier à LEZIGNAN-CORBIERES (11200), dans l'Aude, a enregistré 1 390 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 839 €/m² sur 467 ventes. Les prix varient entre 1 277 et 3 714 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 277 et 3 714 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 591 à 1 715 €/m², soit +8%.
Maisons
Prix médian : 1 798 €/m² (923 ventes). Fourchette : entre 1 318 et 2 213 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à LEZIGNAN-CORBIERES →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à LEZIGNAN-CORBIERES en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à LEZIGNAN-CORBIERES ?
Combien de ventes immobilières à LEZIGNAN-CORBIERES ?
Quelle est la fourchette de prix à LEZIGNAN-CORBIERES ?
D'où viennent ces données ?
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