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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURSAN (11)

11110 · Aude (11) · 730 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURSAN

⬡

Appartements

-5%
2024→2025
2 366 €/m²
172 ventes
1 357 — 4 888 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
1 909 €/m²
558 ventes
1 199 — 2 457 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.9% sur 6 ans
1 842 2 569 3 296 4 023 4 750 2 047 2020 2 426 2021 4 318 2022 2 252 2023 2 302 2024 2 189 2025 +18.5% +78.0% -47.8% +2.2% -4.9%

Évolution — Maisons

+4.6% sur 6 ans
1 608 1 767 1 926 2 084 2 243 1 787 2020 1 900 2021 1 917 2022 1 947 2023 2 039 2024 1 870 2025 +6.3% +0.9% +1.6% +4.7% -8.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Est
111060102
422 ventes
1 968 €/m²
🏢 2 440 € 🏠 1 873 €
Ouest
111060101
202 ventes
1 960 €/m²
🏢 1 848 € 🏠 1 965 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 189 € 26 1 870 € 112
2024 2 302 € 21 2 039 € 68
2023 2 252 € 33 1 947 € 98
2022 4 318 € 39 1 917 € 99
2021 2 426 € 40 1 900 € 115
2020 2 047 € 13 1 787 € 66

Cadre de vie

🏛️
Maire
Edouard Rocher
Gauche (LRDG)
Mandat depuis 2020
5 737
Habitants
234
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 550 €
par an
25% gagnent moins de 15 080 € | 25% gagnent plus de 26 580 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
301 sur 3 121
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
8
en 2023
↗️ +38% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURSAN
85.2%
des locaux
3 177 locaux raccordables sur 3 729

COURSAN s'étend sur 24.6 km² avec une densité de 234 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURSAN

Le marché immobilier à COURSAN (11110), dans l'Aude, a enregistré 730 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 366 €/m² sur 172 ventes. Les prix varient entre 1 357 et 4 888 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 357 et 4 888 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 047 à 2 189 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 1 909 €/m² (558 ventes). Fourchette : entre 1 199 et 2 457 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à COURSAN →

Taxe foncière

95.46 %
Taux communal TF bâtie
7.8 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Narbonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 41 (7.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 39 (6.8 ‰)
Cambriolages de logement 35 (11.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 32 (5.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 26 (4.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 23 (4.0 ‰)
Vols dans les véhicules 14 (2.4 ‰)
Usage de stupéfiants 11 (1.9 ‰)
Vols de véhicule 10 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de bouePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURSAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURSAN est de 2 366 € pour un appartement et de 1 909 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURSAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 047 à 2 189 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à COURSAN ?
730 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURSAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURSAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 357 et 4 888 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m² CUXAC D AUDE 2 143 €/m²

Toutes les communes de l'Aude →