Prix immobilier au m² à Sigean (11)

11130 · Aude (11) · 677 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Sigean

⬡

Appartements

-20%

2024→2025

2 239 €/m²

149 ventes

1 705 — 3 374 €/m²

⬢

Maisons

-9%

2024→2025

2 072 €/m²

528 ventes

1 393 — 2 559 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-55.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+11.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Sigean

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 239 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Nord

113790101

376 ventes

2 167 €/m²

🏢 2 282 € 🏠 2 124 €

Sud

113790102

235 ventes

2 019 €/m²

🏢 2 336 € 🏠 2 017 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 044 €	22	2 022 €	81
2024	2 559 €	15	2 216 €	91
2023	2 337 €	33	2 165 €	99
2022	2 300 €	38	2 121 €	109
2021	1 888 €	26	2 078 €	93
2020	4 553 €	15	1 818 €	55

Cadre de vie

🏛️

Maire

Michel Jammes

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

5 657

Habitants

140

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 690 €

par an

25% gagnent moins de 15 630 € | 25% gagnent plus de 26 570 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.1%

413 sur 3 425

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +1880% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Sigean

86.2%

des locaux

4 232 locaux raccordables sur 4 912

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Sigean

2 km

d'aménagements

Sigean s'étend sur 40.5 km² avec une densité de 140 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Sigean

Le marché immobilier à Sigean (11130), dans l'Aude, a enregistré 677 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 239 €/m² sur 149 ventes. Les prix varient entre 1 705 et 3 374 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 705 et 3 374 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 553 à 2 044 €/m², soit -55%.

Maisons

Prix médian : 2 072 €/m² (528 ventes). Fourchette : entre 1 393 et 2 559 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 13,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

🏠

Maison

11,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 15,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Sigean →

Taxe foncière

87.3 %

Taux communal TF bâtie

7.8 %

Taux TF non bâtie

CA Le Grand Narbonne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 72 (12.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 41 (7.3 ‰)

Vols dans les véhicules 30 (5.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 29 (5.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (4.8 ‰)

Cambriolages de logement 16 (4.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 13 (2.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 10 (1.8 ‰)

Violences sexuelles 9 (1.6 ‰)

Vols de véhicule 9 (1.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 8 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de bouePar submersion marineTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sigean en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sigean est de 2 239 € pour un appartement et de 2 072 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Sigean ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 553 à 2 044 €/m², soit une baisse de 55%.

Combien de ventes immobilières à Sigean ?

677 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Sigean entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Sigean ?

Les prix des appartements varient entre 1 705 et 3 374 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

Narbonne 2 358 €/m² Carcassonne 1 442 €/m² Leucate 3 096 €/m² Gruissan 3 240 €/m² Fleury 3 186 €/m² Castelnaudary 2 245 €/m² Port-la-Nouvelle 2 380 €/m² Limoux 2 285 €/m² Lézignan-Corbières 1 845 €/m² Coursan 2 381 €/m² Cuxac-d'Aude 2 143 €/m² Quillan 1 737 €/m²

Toutes les communes de l'Aude →

Prix immobilier au m² à Sigean (11)

Prix au m² à Sigean

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à Sigean

Carte

Prix par quartier

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à Sigean

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Aude (11)

Rapport immobilier gratuit