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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Fleury (11)

11560 · Aude (11) · 1 946 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Fleury

⬡

Appartements

1%
2024→2025
3 186 €/m²
910 ventes
2 641 — 3 871 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
3 439 €/m²
1 036 ventes
2 514 — 4 216 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+29.9% sur 6 ans
2 429 2 788 3 148 3 507 3 867 2 699 2020 2 769 2021 3 167 2022 3 515 2023 3 463 2024 3 506 2025 +2.6% +14.4% +11.0% -1.5% +1.2%

Évolution — Maisons

+23.2% sur 6 ans
2 705 3 075 3 445 3 815 4 184 3 006 2020 3 278 2021 3 500 2022 3 804 2023 3 625 2024 3 703 2025 +9.0% +6.8% +8.7% -4.7% +2.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 506 € 111 3 703 € 137
2024 3 463 € 121 3 625 € 159
2023 3 515 € 168 3 804 € 179
2022 3 167 € 233 3 500 € 223
2021 2 769 € 211 3 278 € 227
2020 2 699 € 66 3 006 € 111

Cadre de vie

🏛️
Maire
André-Luc Montagnier
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 246
Habitants
82
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 060 €
par an
25% gagnent moins de 16 040 € | 25% gagnent plus de 27 080 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.4%
545 sur 10 092
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
2
Pharmacies
📮
2
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
16
en 2023
↘️ -19% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Fleury
96.1%
des locaux
9 955 locaux raccordables sur 10 363
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Fleury
7.9 km
d'aménagements

Fleury s'étend sur 51.7 km² avec une densité de 82 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Fleury

Le marché immobilier à Fleury (11560), dans l'Aude, a enregistré 1 946 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 186 €/m² sur 910 ventes. Les prix varient entre 2 641 et 3 871 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 641 et 3 871 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 699 à 3 506 €/m², soit +30%.

Maisons

Prix médian : 3 439 €/m² (1 036 ventes). Fourchette : entre 2 514 et 4 216 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.21 %
Taux communal TF bâtie
7.8 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Narbonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 52 (12.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 33 (8.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (8.1 ‰)
Vols dans les véhicules 24 (5.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 22 (5.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 20 (4.9 ‰)
Cambriolages de logement 19 (1.9 ‰)
Vols de véhicule 16 (3.9 ‰)
Usage de stupéfiants 15 (3.7 ‰)
Violences sexuelles 10 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRecul du trait de côte et de falaisesPar une crue à débordement lent de cours d'eauPar submersion marineTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fleury en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fleury est de 3 186 € pour un appartement et de 3 439 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Fleury ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 699 à 3 506 €/m², soit une hausse de 30%.
Combien de ventes immobilières à Fleury ?
1 946 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Fleury entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Fleury ?
Les prix des appartements varient entre 2 641 et 3 871 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

Narbonne 2 358 €/m² Carcassonne 1 442 €/m² Leucate 3 096 €/m² Gruissan 3 240 €/m² Castelnaudary 2 245 €/m² Port-la-Nouvelle 2 380 €/m² Limoux 2 285 €/m² Lézignan-Corbières 1 845 €/m² Coursan 2 381 €/m² Sigean 2 239 €/m² Cuxac-d'Aude 2 143 €/m² Quillan 1 737 €/m²

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