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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CUXAC D AUDE (11)

11590 · Aude (11) · 661 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CUXAC D AUDE

⬡

Appartements

-39%
2024→2025
2 143 €/m²
180 ventes
1 946 — 4 605 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 891 €/m²
481 ventes
1 200 — 2 424 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-88.9% sur 6 ans
1 759 6 354 10 950 15 545 20 141 18 310 2020 1 954 2021 3 245 2022 2 020 2023 3 325 2024 2 031 2025 -89.3% +66.1% -37.8% +64.6% -38.9%

Évolution — Maisons

-18.7% sur 6 ans
1 613 1 816 2 019 2 222 2 426 2 205 2020 1 927 2021 1 854 2022 1 824 2023 1 804 2024 1 792 2025 -12.6% -3.8% -1.6% -1.1% -0.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Nord
111160102
220 ventes
2 379 €/m²
🏢 2 072 € 🏠 2 392 €
Centre Ville
111160101
355 ventes
1 720 €/m²
🏢 2 333 € 🏠 1 589 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 031 € 21 1 792 € 94
2024 3 325 € 13 1 804 € 80
2023 2 020 € 66 1 824 € 75
2022 3 245 € 23 1 854 € 91
2021 1 954 € 24 1 927 € 89
2020 18 310 € 33 2 205 € 52

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gregory Delfour
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2022
4 079
Habitants
187
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 520 €
par an
25% gagnent moins de 15 010 € | 25% gagnent plus de 26 960 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
248 sur 2 240
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
15
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CUXAC D AUDE
95%
des locaux
2 374 locaux raccordables sur 2 498
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CUXAC D AUDE
4.7 km
d'aménagements

CUXAC D AUDE s'étend sur 21.8 km² avec une densité de 187 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CUXAC D AUDE

Le marché immobilier à CUXAC D AUDE (11590), dans l'Aude, a enregistré 661 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 143 €/m² sur 180 ventes. Les prix varient entre 1 946 et 4 605 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 946 et 4 605 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 18 310 à 2 031 €/m², soit -89%.

Maisons

Prix médian : 1 891 €/m² (481 ventes). Fourchette : entre 1 200 et 2 424 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.08 %
Taux communal TF bâtie
7.8 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Narbonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 46 (11.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 29 (7.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (5.2 ‰)
Cambriolages de logement 14 (6.2 ‰)
Vols de véhicule 13 (3.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (2.0 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (2.0 ‰)
Violences sexuelles 6 (1.5 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de bouePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CUXAC D AUDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CUXAC D AUDE est de 2 143 € pour un appartement et de 1 891 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CUXAC D AUDE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 18 310 à 2 031 €/m², soit une baisse de 89%.
Combien de ventes immobilières à CUXAC D AUDE ?
661 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CUXAC D AUDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CUXAC D AUDE ?
Les prix des appartements varient entre 1 946 et 4 605 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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