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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEUCATE (11)

11370 · Aude (11) · 3 352 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LEUCATE

⬡

Appartements

0%
2024→2025
3 105 €/m²
2 155 ventes
2 562 — 3 820 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
3 606 €/m²
1 197 ventes
2 938 — 4 375 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.6% sur 6 ans
2 348 2 688 3 028 3 367 3 707 2 609 2020 2 796 2021 3 043 2022 3 370 2023 3 346 2024 3 356 2025 +7.2% +8.8% +10.7% -0.7% +0.3%

Évolution — Maisons

+30.4% sur 6 ans
2 625 3 046 3 468 3 889 4 310 2 917 2020 3 223 2021 3 442 2022 3 918 2023 3 875 2024 3 803 2025 +10.5% +6.8% +13.8% -1.1% -1.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 356 € 459 3 803 € 248
2024 3 346 € 320 3 875 € 190
2023 3 370 € 345 3 918 € 172
2022 3 043 € 397 3 442 € 230
2021 2 796 € 463 3 223 € 258
2020 2 609 € 171 2 917 € 99

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Py
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 562
Habitants
97
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 620 €
par an
25% gagnent moins de 15 700 € | 25% gagnent plus de 28 470 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.3%
823 sur 15 503
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
17
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
2
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
58
en 2023
↘️ -95% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEUCATE
95%
des locaux
16 500 locaux raccordables sur 17 377
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LEUCATE
25.7 km
d'aménagements

LEUCATE s'étend sur 47.0 km² avec une densité de 97 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEUCATE

Le marché immobilier à LEUCATE (11370), dans l'Aude, a enregistré 3 352 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 105 €/m² sur 2 155 ventes. Les prix varient entre 2 562 et 3 820 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 562 et 3 820 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 609 à 3 356 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 3 606 €/m² (1 197 ventes). Fourchette : entre 2 938 et 4 375 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.3 %
Taux communal TF bâtie
7.8 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Narbonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 108 (23.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 77 (17.0 ‰)
Vols dans les véhicules 53 (11.7 ‰)
Cambriolages de logement 45 (2.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 39 (8.6 ‰)
Violences sexuelles 35 (7.7 ‰)
Usage de stupéfiants 24 (5.3 ‰)
Vols de véhicule 23 (5.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (3.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 15 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRecul du trait de côte et de falaisesPar submersion marineTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEUCATE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEUCATE est de 3 105 € pour un appartement et de 3 606 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LEUCATE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 609 à 3 356 €/m², soit une hausse de 29%.
Combien de ventes immobilières à LEUCATE ?
3 352 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEUCATE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEUCATE ?
Les prix des appartements varient entre 2 562 et 3 820 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m² CUXAC D AUDE 2 143 €/m²

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