Prix immobilier au m² à PORT-LA-NOUVELLE (11)

11210 · Aude (11) · 1 473 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PORT-LA-NOUVELLE

⬡

Appartements

+6%

2024→2025

2 391 €/m²

883 ventes

1 909 — 3 044 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2024→2025

2 889 €/m²

590 ventes

2 151 — 3 557 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+29.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+23.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Périphérie

112660103

967 ventes

2 676 €/m²

🏢 2 457 € 🏠 3 134 €

Centre Ville

112660101

273 ventes

1 932 €/m²

🏢 1 866 € 🏠 1 987 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 596 €	200	3 095 €	129
2024	2 448 €	114	3 017 €	85
2023	2 541 €	145	3 061 €	93
2022	2 455 €	158	2 890 €	98
2021	2 174 €	183	2 685 €	127
2020	2 000 €	83	2 501 €	58

Cadre de vie

🏛️

Maire

Henri Martin

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

5 852

Habitants

157

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 610 €

par an

25% gagnent moins de 14 300 € | 25% gagnent plus de 25 090 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.1%

888 sur 7 361

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

121

en 2023

↘️ -93% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à PORT-LA-NOUVELLE

96.3%

des locaux

7 880 locaux raccordables sur 8 184

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à PORT-LA-NOUVELLE

12.8 km

d'aménagements

PORT-LA-NOUVELLE s'étend sur 37.3 km² avec une densité de 157 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PORT-LA-NOUVELLE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Port-la-Nouvelle, commune de près de 6 000 habitants dans l'Aude, offre un cadre de vie appréciable avec ses infrastructures scolaires (maternelle, élémentaire, collège). Le marché immobilier y a connu une dynamique notable ces dernières années. Sur l'ensemble des transactions enregistrées, le prix médian des appartements s'établit à 2 367 €/m², tandis que celui des maisons atteint 2 857 €/m². On observe une nette préférence pour les appartements en termes de volume de ventes (747 contre 494 pour les maisons), mais les maisons conservent une valeur au mètre carré supérieure.

L'évolution des prix révèle une tendance haussière marquée entre 2020 et 2023. Les appartements sont passés de 2 000 €/m² à 2 541 €/m² sur cette période, avant une légère correction en 2024 à 2 448 €/m², puis un rebond significatif en 2025 à 2 622 €/m². Pour les maisons, la progression est similaire, passant de 2 501 €/m² en 2020 à 3 061 €/m² en 2023, avec une légère inflexion en 2024 à 3 017 €/m² avant d'atteindre 3 155 €/m² en 2025. Le volume de transactions, bien que fluctuant, montre un marché actif, même si les dernières données indiquent une diminution des ventes sur la période la plus récente. Cette stabilisation des volumes, couplée à une reprise des prix en 2025, suggère une résilience du marché immobilier local.

Le marché immobilier à PORT-LA-NOUVELLE (11210), dans l'Aude, a enregistré 1 473 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 391 €/m² sur 883 ventes. Les prix varient entre 1 909 et 3 044 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 909 et 3 044 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 000 à 2 596 €/m², soit +30%.

Maisons

Prix médian : 2 889 €/m² (590 ventes). Fourchette : entre 2 151 et 3 557 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,7 — 14,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

🏠

Maison

12,2 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 16,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à PORT-LA-NOUVELLE →

Taxe foncière

158.07 %

Taux communal TF bâtie

7.8 %

Taux TF non bâtie

CA Le Grand Narbonne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 84 (14.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 55 (9.3 ‰)

Usage de stupéfiants 38 (6.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 32 (5.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (5.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 25 (4.3 ‰)

Cambriolages de logement 19 (2.4 ‰)

Vols dans les véhicules 14 (2.4 ‰)

Violences sexuelles 13 (2.2 ‰)

Vols de véhicule 6 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar ruissellement et coulée de boueInondationAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Risque industrielPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainSéismeEffet thermiquePar submersion marineEffet de surpressionMouvement de terrainFeu de forêtRecul du trait de côte et de falaisesEffet toxiqueTassements différentielsRadon

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PORT-LA-NOUVELLE en 2026 ?

Le prix médian au m² à PORT-LA-NOUVELLE est de 2 391 € pour un appartement et de 2 889 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à PORT-LA-NOUVELLE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 000 à 2 596 €/m², soit une hausse de 30%.

Combien de ventes immobilières à PORT-LA-NOUVELLE ?

1 473 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PORT-LA-NOUVELLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à PORT-LA-NOUVELLE ?

Les prix des appartements varient entre 1 909 et 3 044 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m² CUXAC D AUDE 2 143 €/m²

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