Prix immobilier à Villeneuve-Loubet
06270 · Alpes-Maritimes (06) · 2 704 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Villeneuve-Loubet
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 091 € | 205 | 6 651 € | 45 |
| 2024 | 6 088 € | 320 | 5 828 € | 74 |
| 2023 | 5 784 € | 406 | 6 783 € | 80 |
| 2022 | 5 564 € | 516 | 6 186 € | 117 |
| 2021 | 5 224 € | 473 | 5 746 € | 143 |
| 2020 | 4 955 € | 238 | 5 409 € | 87 |
Cadre de vie
Villeneuve-Loubet s'étend sur 19.9 km² avec une densité de 882 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Villeneuve-Loubet
Villeneuve-Loubet, commune dynamique du 06, présente un marché immobilier attractif pour ses 17 548 habitants. Le prix médian au mètre carré s'établit à 5572€ pour les appartements et 6032€ pour les maisons, avec des fourchettes de prix assez larges, témoignant de la diversité des biens. La ville offre un cadre de vie apprécié avec une bonne couverture scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège), même si l'absence de lycée peut être un point à considérer pour les familles avec adolescents.
L'évolution des prix sur les dernières années montre une tendance haussière constante pour les appartements, passant de 4955€/m² en 2020 à 6091€/m² en 2025, malgré un léger fléchissement du volume de ventes. Les maisons ont également connu une forte progression, atteignant un pic à 6783€/m² en 2023, avant une légère correction en 2024 et une reprise en 2025. Le volume de transactions, tant pour les appartements que les maisons, a connu un pic en 2021-2022 avant de se contracter, suggérant une stabilisation du marché après une période de forte effervescence. La valeur des maisons reste légèrement supérieure à celle des appartements, reflétant la demande pour ces biens.
Le marché immobilier à Villeneuve-Loubet (06270), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 2 704 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 572 €/m² sur 2 158 ventes. Les prix varient entre 4 506 et 6 752 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 506 et 6 752 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 955 à 6 091 €/m², soit +23%.
Maisons
Prix médian : 6 032 €/m² (546 ventes). Fourchette : entre 4 717 et 7 888 €/m².
Tendance longue : +23% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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