Prix immobilier à Vallauris
06220 · Alpes-Maritimes (06) · 4 535 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Vallauris
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 333 € | 285 | 6 457 € | 78 |
| 2024 | 4 250 € | 561 | 7 048 € | 154 |
| 2023 | 4 420 € | 678 | 6 828 € | 182 |
| 2022 | 4 320 € | 789 | 7 210 € | 182 |
| 2021 | 4 039 € | 777 | 6 320 € | 318 |
| 2020 | 3 906 € | 396 | 6 367 € | 135 |
Cadre de vie
Vallauris s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 2 220 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Vallauris
Vallauris, ville dynamique de près de 30 000 habitants sur la Côte d'Azur, présente un marché immobilier caractérisé par une forte densité et une offre éducative locale solide (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges). Sur l'ensemble des transactions enregistrées, le prix médian d'un appartement s'établit à 4 242 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3 235 €/m² à 5 556 €/m². Les maisons, quant à elles, affichent un prix médian significativement plus élevé à 6 603 €/m², avec une dispersion entre 5 000 €/m² et 10 080 €/m². Le marché de l'appartement est nettement plus liquide, avec 3 486 ventes contre 1 049 pour les maisons.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des dynamiques contrastées. Après une croissance constante des prix des appartements entre 2020 (3 906 €/m²) et 2023 (4 420 €/m²), le marché a connu un léger repli en 2024 (4 250 €/m²) avant de se stabiliser en 2025 (4 333 €/m²), malgré une diminution notable des volumes de ventes. Pour les maisons, après une légère baisse en 2021, les prix ont fortement progressé en 2022 (7 210 €/m²) avant de connaître une correction en 2023 (6 828 €/m²), puis une légère reprise en 2024 (7 048 €/m²), et une nouvelle baisse en 2025 (6 457 €/m²), également accompagnée d'une diminution des transactions. Globalement, le marché immobilier de Vallauris, tout en restant attractif, montre des signes de stabilisation des prix après plusieurs années de croissance, avec une activité transactionnelle en baisse ces dernières années, particulièrement marquée en 2025 pour les deux segments.
Le marché immobilier à Vallauris (06220), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 4 535 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 242 €/m² sur 3 486 ventes. Les prix varient entre 3 235 et 5 556 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 235 et 5 556 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 906 à 4 333 €/m², soit +11%.
Maisons
Prix médian : 6 603 €/m² (1 049 ventes). Fourchette : entre 5 000 et 10 080 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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