Prix immobilier à Mougins
06250 · Alpes-Maritimes (06) · 2 805 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Mougins
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 038 € | 77 | 7 374 € | 101 |
| 2024 | 4 803 € | 166 | 7 019 € | 264 |
| 2023 | 4 827 € | 210 | 7 728 € | 318 |
| 2022 | 4 866 € | 279 | 7 099 € | 391 |
| 2021 | 4 730 € | 271 | 6 162 € | 459 |
| 2020 | 4 256 € | 104 | 5 427 € | 165 |
Cadre de vie
Mougins s'étend sur 26.1 km² avec une densité de 758 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Mougins
Mougins, commune prisée des Alpes-Maritimes avec ses près de 20 000 habitants et une densité de 758 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à un large éventail d'établissements scolaires (7 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y est dynamique et révèle des spécificités intéressantes entre appartements et maisons.
Sur les cinq dernières années, le marché des appartements à Mougins a montré une progression notable. Après une forte hausse entre 2020 (4256€/m²) et 2021 (4730€/m²), les prix se sont stabilisés autour de 4800€/m² en 2022 et 2023, avant de connaître une légère reprise en 2025 (5038€/m²). Avec une médiane actuelle de 4773€/m², les appartements se positionnent sur une fourchette de prix allant de 4062€/m² à 6304€/m², témoignant d'une offre diversifiée.
Le marché des maisons, quant à lui, affiche des prix nettement supérieurs et une croissance plus soutenue. Partant de 5427€/m² en 2020, la médiane a grimpé jusqu'à 7728€/m² en 2023, avant une légère correction en 2024 et une reprise en 2025 (7374€/m²). Avec une médiane globale de 6835€/m² et une fourchette de 5176€/m² à 9224€/m², les maisons à Mougins représentent un segment de marché haut de gamme, recherché pour son standing et son environnement. La liquidité du marché reste bonne pour les deux types de biens, avec un nombre significatif de transactions enregistrées sur la période.
Le marché immobilier à Mougins (06250), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 2 805 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 773 €/m² sur 1 107 ventes. Les prix varient entre 4 062 et 6 304 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 062 et 6 304 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 256 à 5 038 €/m², soit +18%.
Maisons
Prix médian : 6 835 €/m² (1 698 ventes). Fourchette : entre 5 176 et 9 224 €/m².
Tendance longue : +36% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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