Prix immobilier à Roquebrune-Cap-Martin
06190 · Alpes-Maritimes (06) · 2 900 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Roquebrune-Cap-Martin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 200 € | 245 | 8 529 € | 34 |
| 2024 | 6 268 € | 424 | 9 184 € | 59 |
| 2023 | 5 924 € | 504 | 9 828 € | 81 |
| 2022 | 5 833 € | 583 | 10 588 € | 81 |
| 2021 | 5 631 € | 524 | 9 462 € | 103 |
| 2020 | 5 653 € | 226 | 10 044 € | 36 |
Cadre de vie
Roquebrune-Cap-Martin s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 1 269 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Roquebrune-Cap-Martin
Le marché immobilier de Roquebrune-Cap-Martin, ville côtière prisée de 12 037 habitants offrant un cadre de vie agréable avec une bonne infrastructure scolaire (6 maternelles, 6 élémentaires, 1 collège, 1 lycée), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 5912€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 4844€ à 7619€/m². On observe une tendance haussière constante depuis 2021, passant de 5631€/m² à 6200€/m² en 2025 (sur les données partielles), même si les volumes de transactions ont connu un pic en 2022 avant de ralentir. Cette progression suggère une demande soutenue pour ce type de biens.
En revanche, le marché des maisons, dont le prix médian global est significativement plus élevé à 9773€/m² (Q1-Q3 : 6834-15319€/m²), montre une tendance plus fluctuante. Après un pic en 2022 à 10588€/m², les prix semblent amorcer une légère décrue pour s'établir à 8529€/m² en 2025. Les volumes de ventes de maisons sont également nettement inférieurs à ceux des appartements, ce qui peut rendre les moyennes plus sensibles aux particularités des biens vendus. Globalement, Roquebrune-Cap-Martin confirme son statut de zone résidentielle recherchée, avec une valorisation continue des appartements, tandis que le segment des maisons, bien que plus onéreux, connaît une phase d'ajustement après une période de forte croissance.
Le marché immobilier à Roquebrune-Cap-Martin (06190), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 2 900 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 912 €/m² sur 2 506 ventes. Les prix varient entre 4 844 et 7 619 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 844 et 7 619 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 5 653 à 6 200 €/m², soit +10%.
Maisons
Prix médian : 9 773 €/m² (394 ventes). Fourchette : entre 6 834 et 15 319 €/m².
Tendance longue : -15% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.