Prix immobilier au Cannet
06110 · Alpes-Maritimes (06) · 5 974 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Cannet
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 059 € | 477 | 7 692 € | 37 |
| 2024 | 3 817 € | 825 | 5 670 € | 104 |
| 2023 | 3 986 € | 1 083 | 6 405 € | 131 |
| 2022 | 3 740 € | 1 237 | 6 079 € | 169 |
| 2021 | 3 590 € | 1 158 | 5 742 € | 156 |
| 2020 | 3 452 € | 537 | 5 085 € | 60 |
Cadre de vie
Le Cannet s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 5 449 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Cannet
Le marché immobilier du Cannet, ville dynamique de 41 938 habitants sur 7.7 km², affiche une densité significative et un maillage éducatif bien pourvu (7 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges), malgré l'absence de lycées. Historiquement, la commune a connu une croissance soutenue des prix immobiliers. Sur les cinq dernières années, le prix médian des appartements a progressé de 3452€/m² en 2020 à 4059€/m² en 2025, bien que l'année 2024 ait marqué un léger repli avant une reprise notable en 2025. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, passant de 5085€/m² à 7692€/m² sur la même période, avec une forte volatilité en 2024 et 2025.
Actuellement, le prix médian d'un appartement au Cannet s'établit à 3750€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 3080 à 4629€/m², témoignant d'une diversité de biens et de quartiers. Le marché des maisons est naturellement plus exclusif, avec un prix médian de 5900€/m² et une fourchette de 4645 à 8554€/m². Si le volume de ventes d'appartements est resté élevé ces dernières années, celui des maisons est plus limité, reflétant leur rareté. La tendance récente montre une stabilisation pour les appartements après une forte hausse, et une forte appréciation pour les maisons en 2025, indiquant un regain d'intérêt pour ce segment. Le Cannet continue d'attirer une clientèle variée, profitant de son cadre de vie et de sa proximité avec les grands pôles d'attraction de la Côte d'Azur.
Le marché immobilier au Cannet (06110), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 5 974 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 750 €/m² sur 5 317 ventes. Les prix varient entre 3 080 et 4 629 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 080 et 4 629 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 452 à 4 059 €/m², soit +18%.
Maisons
Prix médian : 5 900 €/m² (657 ventes). Fourchette : entre 4 645 et 8 554 €/m².
Tendance longue : +51% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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