Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Var
06700 · Alpes-Maritimes (06) · 3 386 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Laurent-du-Var
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 789 € | 258 | 5 032 € | 30 |
| 2024 | 4 761 € | 486 | 5 776 € | 52 |
| 2023 | 4 773 € | 563 | 5 522 € | 77 |
| 2022 | 4 545 € | 714 | 5 778 € | 61 |
| 2021 | 4 379 € | 679 | 4 721 € | 78 |
| 2020 | 4 293 € | 340 | 4 737 € | 48 |
Cadre de vie
Saint-Laurent-du-Var s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 3 392 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Laurent-du-Var
Saint-Laurent-du-Var, ville dynamique de près de 32 000 habitants sur la Côte d'Azur, offre un cadre de vie attractif avec une bonne infrastructure éducative (9 maternelles, 10 élémentaires, 3 collèges). Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des appartements, avec 3040 ventes enregistrées contre 346 pour les maisons. Le prix médian au mètre carré pour un appartement s'établit à 4578€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3680€ à 5500€. Pour les maisons, le prix médian est de 5332€/m², oscillant entre 4198€ et 6513€/m². Cette différence de prix au mètre carré entre les deux types de biens est significative, les maisons affichant une valeur supérieure.
L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années révèle des tendances distinctes. Le marché des appartements a connu une croissance soutenue de 2020 (4293€/m²) à 2023 (4773€/m²), avant de se stabiliser autour de 4761€/m² en 2024 et 4789€/m² en 2025. Les volumes de ventes, après un pic en 2022, montrent un léger ralentissement. Concernant les maisons, après une légère baisse en 2021, les prix ont fortement augmenté en 2022 (5778€/m²) et se maintiennent à un niveau élevé en 2024 (5776€/m²), malgré une légère correction en 2023 et 2025 (5032€/m²). Les volumes de ventes de maisons restent plus modestes mais relativement stables. Globalement, le marché laurentin affiche une certaine résilience, avec des prix qui, après plusieurs années de hausse, tendent à se consolider, en particulier pour les appartements.
Le marché immobilier à Saint-Laurent-du-Var (06700), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 3 386 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 578 €/m² sur 3 040 ventes. Les prix varient entre 3 680 et 5 500 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 680 et 5 500 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 293 à 4 789 €/m², soit +12%.
Maisons
Prix médian : 5 332 €/m² (346 ventes). Fourchette : entre 4 198 et 6 513 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.