Prix immobilier à Antibes
06160 · Alpes-Maritimes (06) · 12 522 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Antibes
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 217 € | 955 | 7 540 € | 138 |
| 2024 | 5 178 € | 1 912 | 7 571 € | 303 |
| 2023 | 5 074 € | 2 106 | 8 596 € | 274 |
| 2022 | 4 904 € | 2 556 | 6 781 € | 358 |
| 2021 | 4 557 € | 2 302 | 6 381 € | 363 |
| 2020 | 4 427 € | 1 084 | 6 689 € | 171 |
Cadre de vie
Antibes s'étend sur 26.8 km² avec une densité de 2 901 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Antibes
Antibes, ville dynamique du littoral azuréen avec ses 77 637 habitants sur 26.8 km², offre un cadre de vie prisé, renforcé par une offre éducative complète (21 maternelles, 20 élémentaires, 9 collèges, 7 lycées). Le marché immobilier y est significatif, avec un volume de ventes notable : 10 915 appartements et 1 607 maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 4 900€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3 957€ à 6 154€/m². Pour les maisons, la médiane atteint 7 142€/m², oscillant entre 5 414€ et 10 658€/m².
L'analyse des tendances révèle une dynamique intéressante. Les prix des appartements affichent une progression constante depuis 2020 (4 427€/m²) pour atteindre 5 217€/m² en 2025 (données partielles pour 2025), malgré une légère décélération du volume de ventes en 2024 et 2025 après un pic en 2022. Le marché des maisons, quant à lui, a connu une forte accélération en 2023, grimpant à 8 596€/m², avant de se stabiliser autour de 7 500€/m² en 2024 et 2025. Cette hausse significative en 2023, puis cette légère correction, suggèrent une demande soutenue pour les biens individuels, bien que les appartements continuent de représenter la majorité des transactions et une croissance plus linéaire.
Le marché immobilier à Antibes (06160), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 12 522 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 900 €/m² sur 10 915 ventes. Les prix varient entre 3 957 et 6 154 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 957 et 6 154 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 427 à 5 217 €/m², soit +18%.
Maisons
Prix médian : 7 142 €/m² (1 607 ventes). Fourchette : entre 5 414 et 10 658 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.