Prix immobilier à Grasse
06130 · Alpes-Maritimes (06) · 5 721 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Grasse
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 077 € | 337 | 4 920 € | 134 |
| 2024 | 3 087 € | 647 | 4 941 € | 252 |
| 2023 | 3 158 € | 769 | 4 919 € | 274 |
| 2022 | 2 968 € | 904 | 4 877 € | 423 |
| 2021 | 2 900 € | 909 | 4 541 € | 404 |
| 2020 | 2 767 € | 451 | 3 908 € | 217 |
Cadre de vie
Grasse s'étend sur 44.2 km² avec une densité de 1 152 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Grasse
Le marché immobilier de Grasse, ville dynamique de près de 51 000 habitants sur 44,2 km², affichant une densité de 1152 hab/km² et dotée d'une offre éducative complète (16 maternelles, 18 élémentaires, 9 collèges, 5 lycées), présente des tendances distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 3000€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 2281€ et 3873€/m² pour un volume de 4017 ventes. Les maisons, quant à elles, affichent un prix médian plus élevé de 4685€/m², oscillant entre 3785€ et 5863€/m² pour 1704 transactions.
L'évolution des prix au cours des dernières années révèle une croissance notable. Après une augmentation constante de 2020 à 2023, où le prix médian des appartements est passé de 2767€/m² à 3158€/m² et celui des maisons de 3908€/m² à 4919€/m², le marché semble amorcer une phase de stabilisation. Les données récentes pour 2024 et 2025 indiquent une légère correction ou une stagnation des prix pour les appartements (autour de 3080€/m²) et une stabilité pour les maisons (autour de 4920€/m²). Le volume de ventes, après un pic en 2021-2022, montre un fléchissement en 2023, 2024 et 2025, suggérant un marché moins actif mais qui conserve sa valeur intrinsèque, particulièrement pour les maisons.
Le marché immobilier à Grasse (06130), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 5 721 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 000 €/m² sur 4 017 ventes. Les prix varient entre 2 281 et 3 873 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 281 et 3 873 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 767 à 3 077 €/m², soit +11%.
Maisons
Prix médian : 4 685 €/m² (1 704 ventes). Fourchette : entre 3 785 et 5 863 €/m².
Tendance longue : +26% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.