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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE-LES-MONTREAL (11)

11290 · Aude (11) · 46 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLENEUVE-LES-MONTREAL

⬢

Maisons

+21%
2024→2025
2 077 €/m²
44 ventes
1 646 — 2 692 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+52.7% sur 6 ans
1 403 1 772 2 141 2 510 2 879 1 559 2020 2 617 2021 1 587 2022 2 071 2023 1 960 2024 2 381 2025 +67.9% -39.4% +30.5% -5.4% +21.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 381 € 12
2024 — — 1 960 € 3
2023 — — 2 071 € 9
2022 — — 1 587 € 8
2021 2 452 € 2 2 617 € 10
2020 — — 1 559 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne-Marie Mazieres
Mandat depuis 2020
330
Habitants
150
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 670 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE-LES-MONTREAL
95.7%
des locaux
180 locaux raccordables sur 188

VILLENEUVE-LES-MONTREAL s'étend sur 2.2 km² avec une densité de 150 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE-LES-MONTREAL

Le marché immobilier à VILLENEUVE-LES-MONTREAL (11290), dans l'Aude, a enregistré 46 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 077 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 1 646 et 2 692 €/m².

Tendance longue : +53% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.86 %
Taux communal TF bâtie
29.14 %
Taux TF non bâtie
CC Piège Lauragais Malepère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE-LES-MONTREAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE-LES-MONTREAL est de 2 077 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE-LES-MONTREAL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLENEUVE-LES-MONTREAL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE-LES-MONTREAL ?
46 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE-LES-MONTREAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE-LES-MONTREAL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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