Prix immobilier à Villeneuve-lès-Béziers
34220 · Hérault (34) · 489 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Villeneuve-lès-Béziers
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 964 € | 5 | 2 444 € | 19 |
| 2024 | 2 476 € | 23 | 2 172 € | 59 |
| 2023 | 2 390 € | 28 | 2 245 € | 72 |
| 2022 | 2 166 € | 34 | 1 921 € | 79 |
| 2021 | 1 970 € | 45 | 2 269 € | 81 |
| 2020 | 1 635 € | 13 | 1 525 € | 31 |
Cadre de vie
Villeneuve-lès-Béziers s'étend sur 17.3 km² avec une densité de 260 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Villeneuve-lès-Béziers
Le marché immobilier à Villeneuve-lès-Béziers (34220), dans l'Hérault, a enregistré 489 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 138 €/m² sur 148 ventes. Les prix varient entre 1 637 et 2 675 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 637 et 2 675 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 635 à 1 964 €/m², soit +20%.
Maisons
Prix médian : 2 136 €/m² (341 ventes). Fourchette : entre 1 389 et 2 819 €/m².
Tendance longue : +60% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.