Prix immobilier à Agde
34300 · Hérault (34) · 11 783 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Agde
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 744 € | 656 | 4 214 € | 173 |
| 2024 | 3 698 € | 1 521 | 3 893 € | 403 |
| 2023 | 3 651 € | 1 745 | 4 084 € | 438 |
| 2022 | 3 468 € | 2 291 | 3 785 € | 608 |
| 2021 | 3 091 € | 2 162 | 3 519 € | 666 |
| 2020 | 3 024 € | 831 | 3 198 € | 289 |
Cadre de vie
Agde s'étend sur 50.2 km² avec une densité de 596 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Agde
Le marché immobilier d'Agde, ville dynamique de près de 30 000 habitants offrant une densité de 596 hab/km² et un cadre de vie doté d'une excellente infrastructure éducative (10 maternelles, 10 élémentaires, 4 collèges, 3 lycées), révèle des tendances intéressantes. Sur l'ensemble du marché, le prix médian des appartements s'établit à 3431€/m² pour 9206 ventes, tandis que celui des maisons atteint 3722€/m² pour 2577 transactions. On observe une valorisation constante des deux segments sur les dernières années.
L'analyse de l'évolution annuelle des prix confirme cette tendance haussière. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 3024€/m² en 2020 à 3744€/m² en 2025 (données partielles pour 2025), avec une progression régulière. De même, le prix médian des maisons a grimpé de 3198€/m² en 2020 à 4214€/m² en 2025, affichant une croissance encore plus marquée que les appartements sur cette période. Bien que les volumes de ventes aient fluctué, avec un pic en 2021-2022 pour les appartements et en 2021 pour les maisons, la valeur patrimoniale des biens immobiliers à Agde a clairement progressé, faisant de cette commune un marché attractif et en constante valorisation.
Le marché immobilier à Agde (34300), dans l'Hérault, a enregistré 11 783 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 431 €/m² sur 9 206 ventes. Les prix varient entre 2 626 et 4 500 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 626 et 4 500 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 024 à 3 744 €/m², soit +24%.
Maisons
Prix médian : 3 722 €/m² (2 577 ventes). Fourchette : entre 2 788 et 4 837 €/m².
Tendance longue : +32% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.