Prix immobilier à La Grande-Motte
34280 · Hérault (34) · 4 121 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Grande-Motte
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 203 € | 296 | 6 650 € | 14 |
| 2024 | 5 380 € | 629 | 5 997 € | 46 |
| 2023 | 5 367 € | 710 | 6 358 € | 55 |
| 2022 | 5 112 € | 848 | 5 836 € | 64 |
| 2021 | 4 607 € | 927 | 5 757 € | 88 |
| 2020 | 4 308 € | 407 | 5 295 € | 37 |
Cadre de vie
La Grande-Motte s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 616 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Grande-Motte
La Grande-Motte, ville dynamique de 8 440 habitants sur 13,7 km², offre un cadre de vie prisé, renforcé par ses infrastructures éducatives (maternelle, élémentaire, collège, et deux lycées). Le marché immobilier y est globalement tendu, avec des prix médians élevés. Pour les appartements, le prix médian s'établit à 5 000 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 4 098 €/m² à 6 097 €/m². Les maisons, plus rares, affichent un prix médian de 5 828 €/m², entre 4 939 €/m² et 6 830 €/m². Le marché des appartements est nettement plus liquide avec 3 817 ventes enregistrées, contre seulement 304 pour les maisons.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Le prix des appartements a connu une forte progression entre 2020 (4 308 €/m²) et 2023 (5 367 €/m²), avant de montrer des signes de stabilisation, voire un léger fléchissement en 2025 (5 203 €/m²), malgré un pic en 2024 (5 380 €/m²). Le volume des ventes d'appartements, après un pic en 2021, s'est progressivement réduit. Concernant les maisons, la hausse des prix a été plus marquée et plus constante, passant de 5 295 €/m² en 2020 à 6 650 €/m² en 2025, avec un léger recul ponctuel en 2024. Le faible nombre de transactions de maisons, en constante diminution, souligne une forte demande face à une offre très limitée, ce qui tend à soutenir leurs prix malgré les fluctuations du marché des appartements.
Le marché immobilier à La Grande-Motte (34280), dans l'Hérault, a enregistré 4 121 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 000 €/m² sur 3 817 ventes. Les prix varient entre 4 098 et 6 097 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 098 et 6 097 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 308 à 5 203 €/m², soit +21%.
Maisons
Prix médian : 5 828 €/m² (304 ventes). Fourchette : entre 4 939 et 6 830 €/m².
Tendance longue : +26% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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