Prix immobilier à Frontignan
34110 · Hérault (34) · 2 488 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Frontignan
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 379 € | 87 | 3 455 € | 61 |
| 2024 | 3 404 € | 219 | 3 540 € | 165 |
| 2023 | 3 537 € | 276 | 3 802 € | 210 |
| 2022 | 3 375 € | 333 | 3 650 € | 263 |
| 2021 | 2 834 € | 310 | 3 256 € | 260 |
| 2020 | 2 877 € | 155 | 3 125 € | 149 |
Cadre de vie
Frontignan s'étend sur 40.0 km² avec une densité de 603 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Frontignan
Frontignan, ville dynamique de l'Hérault avec ses 24 136 habitants et une densité de 603 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, soutenu par une bonne infrastructure éducative allant des maternelles au lycée. Le marché immobilier y est significatif, avec un volume de plus de 1300 ventes d'appartements et 1100 ventes de maisons sur la période récente. Actuellement, le prix médian pour les appartements s'établit à 3247€/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 3460€/m². Ces chiffres révèlent une valorisation constante des biens immobiliers, bien que les maisons conservent un léger avantage en termes de prix au mètre carré.
L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années montre une nette progression. Entre 2020 et 2023, Frontignan a connu une augmentation significative des prix, tant pour les appartements (de 2877€/m² à 3537€/m²) que pour les maisons (de 3125€/m² à 3802€/m²). Cependant, les données récentes de 2024 et 2025 suggèrent une stabilisation, voire un léger repli des prix médians, avec une baisse de l'activité transactionnelle. Par exemple, les appartements sont passés de 3537€/m² en 2023 à 3404€/m² en 2024 et 3379€/m² en 2025, un mouvement similaire pour les maisons. Cette tendance pourrait indiquer une phase de consolidation du marché après une période de forte croissance, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à Frontignan (34110), dans l'Hérault, a enregistré 2 488 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 247 €/m² sur 1 380 ventes. Les prix varient entre 2 454 et 4 283 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 454 et 4 283 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 877 à 3 379 €/m², soit +17%.
Maisons
Prix médian : 3 460 €/m² (1 108 ventes). Fourchette : entre 2 879 et 4 202 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.