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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE LA COMPTAL (11)

11400 · Aude (11) · 101 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLENEUVE LA COMPTAL

⬢

Maisons

-26%
2024→2025
1 753 €/m²
101 ventes
1 324 — 2 156 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+56.0% sur 6 ans
1 042 1 456 1 870 2 283 2 697 1 158 2020 1 702 2021 1 925 2022 1 607 2023 2 452 2024 1 806 2025 +47.0% +13.1% -16.5% +52.6% -26.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 806 € 17
2024 — — 2 452 € 12
2023 — — 1 607 € 13
2022 — — 1 925 € 23
2021 — — 1 702 € 28
2020 — — 1 158 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Antoine
Mandat depuis 2020
1 448
Habitants
93
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 920 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
46 sur 617
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
50
en 2024
6
en 2023
↗️ +733% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE LA COMPTAL
99.9%
des locaux
753 locaux raccordables sur 754
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLENEUVE LA COMPTAL
1.6 km
d'aménagements

VILLENEUVE LA COMPTAL s'étend sur 15.5 km² avec une densité de 93 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE LA COMPTAL

Le marché immobilier à VILLENEUVE LA COMPTAL (11400), dans l'Aude, a enregistré 101 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 753 €/m² (101 ventes). Fourchette : entre 1 324 et 2 156 €/m².

Tendance longue : +56% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.52 %
Taux communal TF bâtie
16.19 %
Taux TF non bâtie
CC Castelnaudary Lauragais Audois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 10 (16.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (5.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE LA COMPTAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE LA COMPTAL est de 1 753 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE LA COMPTAL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLENEUVE LA COMPTAL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE LA COMPTAL ?
101 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE LA COMPTAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE LA COMPTAL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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