Prix immobilier à Villemur-sur-Tarn
31340 · Haute-Garonne (31) · 699 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Villemur-sur-Tarn
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 840 € | 12 | 2 008 € | 30 |
| 2024 | 1 953 € | 28 | 1 817 € | 78 |
| 2023 | 1 866 € | 30 | 2 326 € | 91 |
| 2022 | 1 871 € | 52 | 2 174 € | 104 |
| 2021 | 1 857 € | 62 | 2 091 € | 120 |
| 2020 | 1 952 € | 27 | 1 964 € | 65 |
Cadre de vie
Villemur-sur-Tarn s'étend sur 46.8 km² avec une densité de 136 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Villemur-sur-Tarn
Villemur-sur-Tarn, commune dynamique de 6345 habitants dans le département 31, présente un marché immobilier caractérisé par une forte prédominance des maisons. Avec une densité de 136 hab/km² et une offre scolaire complète (2 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges), la ville offre un cadre de vie attractif pour les familles. Le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 1863€ (sur 211 ventes), avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1477€ à 3520€. Pour les maisons, le prix médian est de 2119€/m² (sur 488 ventes), oscillant entre 1667€ et 2505€/m². Cette différence significative de volume de ventes souligne l'attrait marqué pour l'habitat individuel.
L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Le marché des appartements a montré une certaine stabilité ces dernières années, avec un prix médian oscillant autour de 1850-1950€/m² et un volume de ventes modéré, malgré un pic à 1953€/m² en 2024. En revanche, le segment des maisons a connu une appréciation notable, passant de 1964€/m² en 2020 à 2326€/m² en 2023, avant d'enregistrer une correction significative à 1817€/m² en 2024, puis un rebond à 2008€/m² en 2025 (sur les données disponibles). Cette volatilité récente sur le marché des maisons, après une période de croissance, mérite une attention particulière pour les acquéreurs et vendeurs.
Le marché immobilier à Villemur-sur-Tarn (31340), en Haute-Garonne, a enregistré 699 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 863 €/m² sur 211 ventes. Les prix varient entre 1 477 et 3 520 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 477 et 3 520 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 952 à 1 840 €/m², soit -6%.
Maisons
Prix médian : 2 119 €/m² (488 ventes). Fourchette : entre 1 667 et 2 505 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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