Prix immobilier à Tournefeuille
31170 · Haute-Garonne (31) · 1 807 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Tournefeuille
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 047 € | 45 | 3 374 € | 73 |
| 2024 | 2 970 € | 100 | 3 374 € | 189 |
| 2023 | 3 098 € | 114 | 3 669 € | 210 |
| 2022 | 3 199 € | 184 | 3 632 € | 257 |
| 2021 | 2 929 € | 195 | 3 497 € | 246 |
| 2020 | 2 706 € | 100 | 3 456 € | 94 |
Cadre de vie
Tournefeuille s'étend sur 18.2 km² avec une densité de 1 655 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Tournefeuille
Tournefeuille, ville dynamique de 30 168 habitants avec une densité de 1655 hab/km² sur 18.2 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses nombreuses infrastructures éducatives (6 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier y est significatif, avec un volume de ventes conséquent sur les dernières années. Actuellement, le prix médian pour un appartement se situe à 3025€/m², tandis que les maisons atteignent une médiane de 3529€/m². Cette différence illustre la prime accordée aux biens individuels, caractéristique des villes périurbaines prisées.
L'analyse des tendances révèle une certaine résilience du marché. Après une croissance notable des prix entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 2706€/m² à 3199€/m² et les maisons de 3456€/m² à 3632€/m², l'année 2023 a marqué un léger repli pour les appartements (3098€/m²) tandis que les maisons continuaient une légère progression (3669€/m²). Les données partielles de 2024 et 2025 suggèrent une correction des prix, avec des appartements autour de 2970€/m² et 3047€/m², et les maisons à 3374€/m² pour ces deux années, indiquant un ajustement du marché après la période d'euphorie. Le volume de transactions, bien qu'en baisse récente, témoigne d'un marché actif mais qui se stabilise, voire se réajuste, après plusieurs années de forte demande.
Le marché immobilier à Tournefeuille (31170), en Haute-Garonne, a enregistré 1 807 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 025 €/m² sur 738 ventes. Les prix varient entre 2 666 et 3 459 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 666 et 3 459 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 706 à 3 047 €/m², soit +13%.
Maisons
Prix médian : 3 529 €/m² (1 069 ventes). Fourchette : entre 3 047 et 4 063 €/m².
Tendance longue : -2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.