Prix immobilier à Ramonville-Saint-Agne
31520 · Haute-Garonne (31) · 1 064 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Ramonville-Saint-Agne
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 118 € | 50 | 3 885 € | 29 |
| 2024 | 2 807 € | 126 | 3 332 € | 50 |
| 2023 | 3 069 € | 124 | 3 517 € | 56 |
| 2022 | 3 004 € | 196 | 3 446 € | 53 |
| 2021 | 2 767 € | 201 | 3 333 € | 59 |
| 2020 | 3 015 € | 85 | 3 327 € | 35 |
Cadre de vie
Ramonville-Saint-Agne s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 2 344 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Ramonville-Saint-Agne
Ramonville-Saint-Agne, commune du département 31 affichant une densité résidentielle notable avec 15158 habitants sur 6.5 km², présente un marché immobilier dynamique et contrasté. Le prix médian global s'établit à 2929€/m² pour les appartements et 3439€/m² pour les maisons, marquant une nette valorisation des biens individuels. L'analyse des ventes récentes (782 appartements, 282 maisons) confirme cette tendance. Le cadre de vie est bien pourvu en infrastructures éducatives avec 5 maternelles, 5 élémentaires et 2 collèges, répondant aux besoins des familles, bien qu'aucun lycée ne soit présent sur la commune.
L'évolution des prix au cours des dernières années révèle une certaine résilience. Après une légère baisse des prix des appartements en 2021 et 2024, on observe une reprise notable, atteignant 3118€/m² en 2025 sur un volume de 50 ventes, surpassant ainsi les niveaux de 2020. Les maisons, quant à elles, ont montré une progression plus constante, passant de 3327€/m² en 2020 à 3885€/m² en 2025 (29 ventes), malgré un léger recul en 2024. Cette divergence suggère une demande soutenue pour les maisons individuelles, qui se valorisent davantage et de manière plus stable sur le long terme que les appartements. Le marché ramonvillois semble donc maintenir son attractivité, particulièrement pour les acquéreurs de maisons, malgré des ajustements ponctuels sur le segment collectif.
Le marché immobilier à Ramonville-Saint-Agne (31520), en Haute-Garonne, a enregistré 1 064 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 929 €/m² sur 782 ventes. Les prix varient entre 2 472 et 3 349 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 472 et 3 349 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 015 à 3 118 €/m², soit +3%.
Maisons
Prix médian : 3 439 €/m² (282 ventes). Fourchette : entre 2 901 et 4 027 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.