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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLEBAZY (11)

11250 · Aude (11) · 20 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLEBAZY

⬢

Maisons

-61%
2024→2025
1 524 €/m²
20 ventes
861 — 1 894 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-49.1% sur 5 ans
775 1 190 1 605 2 019 2 434 1 692 2020 1 720 2021 1 355 2022 2 213 2024 861 2025 +1.7% -21.2% +63.3% -61.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 861 € 3
2024 — — 2 213 € 2
2022 — — 1 355 € 7
2021 — — 1 720 € 5
2020 — — 1 692 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Sérié
Mandat depuis 2020
140
Habitants
11
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 080 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLEBAZY
100%
des locaux
101 locaux raccordables sur 101
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLEBAZY
8.3 km
d'aménagements

VILLEBAZY s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEBAZY

Le marché immobilier à VILLEBAZY (11250), dans l'Aude, a enregistré 20 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 524 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 861 et 1 894 €/m².

Tendance longue : -49% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,8 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

164.41 %
Taux communal TF bâtie
4.73 %
Taux TF non bâtie
CC du Limouxin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEBAZY en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLEBAZY est de 1 524 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLEBAZY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLEBAZY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLEBAZY ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEBAZY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLEBAZY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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