Prix immobilier à Ville-la-Grand
74100 · Haute-Savoie (74) · 863 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Ville-la-Grand
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 648 € | 41 | 5 572 € | 5 |
| 2024 | 3 945 € | 112 | 4 750 € | 41 |
| 2023 | 4 100 € | 166 | 5 306 € | 26 |
| 2022 | 3 707 € | 186 | 4 737 € | 26 |
| 2021 | 3 555 € | 144 | 4 385 € | 39 |
| 2020 | 3 790 € | 59 | 4 054 € | 18 |
Cadre de vie
Ville-la-Grand s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 2 127 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Ville-la-Grand
Ville-la-Grand, commune dynamique du 74, présente un marché immobilier caractérisé par une densité de population notable (2127 hab/km²) et une offre éducative bien étoffée (2 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée), contribuant à son attractivité pour les familles. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 3814€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 3304€/m² et 4761€/m² sur 708 ventes. On observe une légère fluctuation des prix des appartements ces dernières années, avec un pic à 4100€/m² en 2023, suivi d'une correction en 2024 (3945€/m²) et 2025 (3648€/m²), suggérant une stabilisation après une période de forte hausse.
Concernant les maisons, le marché est plus tendu avec un prix médian de 4692€/m², oscillant entre 4114€/m² et 5788€/m² sur 155 ventes. L'évolution des prix des maisons est plus nettement haussière sur la période analysée, passant de 4054€/m² en 2020 à un pic de 5572€/m² en 2025, malgré un léger fléchissement en 2024. Cette progression constante des valeurs illustre une forte demande pour ce type de biens, avec des volumes de transactions plus faibles mais en augmentation régulière ces dernières années. Le marché de Ville-la-Grand se distingue donc par une valorisation supérieure des maisons par rapport aux appartements, reflétant probablement l'attrait pour des biens plus spacieux dans ce cadre de vie prisé.
Le marché immobilier à Ville-la-Grand (74100), en Haute-Savoie, a enregistré 863 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 814 €/m² sur 708 ventes. Les prix varient entre 3 304 et 4 761 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 304 et 4 761 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 790 à 3 648 €/m², soit -4%.
Maisons
Prix médian : 4 692 €/m² (155 ventes). Fourchette : entre 4 114 et 5 788 €/m².
Tendance longue : +37% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.